Referenz Bauernhaus - Kauf - Kirchwalsede
Riesiges Landhaus im Südkreis
Kirchwalsede
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27386
Ort
Kirchwalsede
Zimmer
12
Badezimmer
4
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
2.004 m²
Provision
3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Es erwartet Sie ein riesen Haus mit Platz für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten auf einem sehr gepflegten 2.000 m² Grundstück. Das ursprüngliche Bauernhaus, auch einmal als Schule genutzt, wurde um 1850 errichtet. Es ist nur im Erdgeschoss ausgebaut und bietet dementsprechend noch reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der bauliche Zustand kann als dem Alter entsprechend gut angesehen werden. Kleinerer, überschaubarer Reparaturstau ist erkennbar. Bauschäden sind augenscheinlich nicht vorhanden.Der neuere Gebäudeteil ist 1971 mit einer Aufstockung von 1983 errichtet worden. Dieser Gebäudeteil befindet sich in einem äußerst modernen und gepflegten Zustand. Das Schwimmbad wurde 1977/85 angebaut und ist mit eine separaten Heizungsanlage, einer Wasserfilteranlage und einer Luftentfeuchtungsanlage ausgestattet.
Die Garagenanlage für 4 Pkw ist aus dem Jahre 1963. Vor den Garagen befindet sich eine Hubstempelanlage.
Die Immobilie wird über eine Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt und versorgt. Hinzu kommt ein gemütlicher Kamin im neueren Bauteil.
Die Schwimmhalle verfügt über eine eigene Heizanlage.
Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen und unzählige Abstellräume, die mit wenig Aufwand zu weiteren Zimmern ausbaubar sind.
Lagebeschreibung:
Riekenbostel liegt in idyllischer ländlicher Lage zwischen Bothel und Kirchwalsede im Südteil des Landkreises Rotenburg. Zur Kreisstadt Rotenburg sind es 12 km. Die Kinder fahren mit dem Schulbus zur Grundschule Bothel/ Kirchwalsede, zum Gymnasium und den berufsbildenen Schulen nach Rotenburg. Nach Bremen fährt man ca. 45 Min., nach Hannover in gut einer Stunde. Die Mittelzentren Rotenburg und Verden sind in 15 – 20 Min. gut erreicht.Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1850
Sonstige Angaben:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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