Reihenend - Kauf - Soltau
Perfekt für Familien: Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern in Soltau
275.000 €
Soltau
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29614
Ort
Soltau
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
349 m²
Provision
Keine Provision für Käufer!
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses charmante Reihenendhaus im Ulmenweg in Soltau überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Auf ca. 126,70 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Für den täglichen Komfort sorgen ein Vollbad sowie zwei separate WCs – ideal für Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte und gepflegte Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Als Reihenendhaus genießen Sie hier zusätzliche Privatsphäre und mehr Freiraum.
Die ca. 46 m² Nutzfläche im Keller bietet reichlich Stauraum sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separat gelegene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das aktuell vermietete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand.
Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint solide Substanz, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Soltau – und spricht damit sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer gleichermaßen an.
Für Eigennutzer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause: viel Platz für die ganze Familie, ein gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität sowie ein sofort nutzbarer, gut instandgehaltener Zustand ohne größeren Renovierungsdruck.
Für Investoren überzeugt das Objekt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit: Die großzügige Zimmeranzahl, mehrere Schlafzimmer sowie die komfortable Aufteilung mit Vollbad und zusätzlichen WCs machen das Haus besonders attraktiv für Familien als stabile Mieterzielgruppe. Die Endhauslage und der Garten steigern zusätzlich die Nachfrage und sichern langfristig gute Vermietungschancen.
Kurzum:
Eine wertstabile Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial, die sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als komfortables Eigenheim überzeugt.
Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich im Ulmenweg in Soltau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Soltauer Innenstadt bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A7 und A27 sind Städte wie Hamburg, Hannover oder Bremen gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Die Lüneburger Heide mit ihren weitläufigen Landschaften, Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 117,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.03.2036
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
- Reihenendhaus im Ulmenweg, Soltau- ca. 126,70 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer / 5 Schlafzimmer
- Vollbad + 2 separate WCs
- ca. 46 m² Nutzfläche (Keller)
- gepflegter, schön angelegter Garten
- Endhauslage mit mehr Privatsphäre
- separate Garage
- sehr guter Pflegezustand
- ideal für Familien
Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Marcus Hartje
REMAX Lizenzmakler
Email: marcus.hartje(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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