Etagenwohnung - Kauf - Horstedt
Großzügige Wohnung (komplett vermietet) mit guter Rendite für Investoren
249.000 €
Horstedt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27367
Ort
Horstedt
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m²
Provision
Keine Provision für Käufer!
Beschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.Diese als gewerbliche Monteurwohnung vermietete Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Der Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung mit 2 WC´s, Gemeinschaftsraum, Dachterrasse und guter Belichtung.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich, in dem sich unter anderem die Heizungsanlage befindet. Zusätzlich stehen den Bewohnern praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Das Grundstück rund um das Haus wird teilweise gemeinschaftlich genutzt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 18600 €. Damit bietet sich diese Immobilie sowohl für Anleger an, die auf stabile Einnahmen setzen, als auch für Käufer, die sich langfristig eine eigene Nutzung offenhalten möchten.
Durch die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten ergibt sich eine ruhige und nachbarschaftliche Wohnstruktur.
Provisionsfrei für Käufer!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Horstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung zwischen den Städten Rotenburg (Wümme), Bremen und Verden (Aller) und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.Horstedt zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Im Ort selbst befinden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein breiteres gastronomisches und kulturelles Angebot finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Rotenburg (Wümme), die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte schnell erreichbar. Die Hansestadt Bremen liegt nur etwa 30–35 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur, Shopping und Freizeitmöglichkeiten. Auch Hamburg ist über die Autobahnen der Region gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die regionalen Zentren macht Horstedt zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 190,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 180 m²Zimmer: 5
vermietet
Jahresnettomiete: ca. 18600 €
PKW-Stellplatz vorhanden
gemeinschaftlicher Kellerbereich
insgesamt 5 Wohneinheiten im Gebäude
gemeinschaftlich genutztes Grundstück
Sonstige Angaben:
Zögern Sie nicht –Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Marcus Hartje
RE/MAX Lizenzmakler
Telefon: 04261-6306966
Email: marcus.hartje(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
Provisionsfrei für Käufer!
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