Einfamilienhaus - Kauf - Visselhövede
Neue Küche und Glasfaser - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
180.000 €
Visselhövede
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
1.417 m²
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Beschreibung:
Herzlich Willkommen im Paterbusch!Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1964) in Visselhövede bietet die perfekte Basis für Familien, die Wert auf eine solide Substanz legen. Die Immobilie wurde in massiver Putzbauweise errichtet und 1970 erweitert, um mehr Wohnraum zu schaffen.
Eine neue, hochwertige Küche wurde 2014 für 15.000€ installiert. Durch die seltene Nutzung ist sie in sehr gutem Zustand.
Besonders hervorzuheben ist auch die 1977 genehmigte, geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby genutzt werden kann.
Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, wovon 2 Durchgangszimmer sind.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer und ein weiteres Durchgangszimmer mit Kaminofen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer einen Balkon hat.
Ein wichtiger technischer Pluspunkt ist der Neuanschluss an die Kanalisation im Jahr 2019, inklusive eines neuen Übergabeschachts.
Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum für Vorräte und Technik.
Dort ist auch die Öl-Zentralheizung, ergänzt durch die Möglichkeit der Holzfeuerung (Stückholz), verbaut.
Fazit: Ein ehrliches Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu verabreden.
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Sackgassenlage im "Paterbusch" am nordöstlichen Stadtrand von Visselhövede. Hier genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte und das Zentrum sind in nur ca. 3–5 Autominuten erreichbar.
Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind sicher mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit: Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten im Grünen ein.
Anbindung: Schnelle Wege zu den Bundesstraßen Richtung Bremen, Hamburg und Hannover; Bahnhof Visselhövede vor Ort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 291,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2036
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Solide Massivbauweise (1964)- Neuanschluss an die öffentliche Kanalisation inklusive neuem Übergabeschacht (2019).
- Teilunterkellert
- Glasfaseranschluss
- 2 Schlafzimmer
- Kaminzimmer mit Ofen
- großzügige Doppelgarage
- großer Garten
- hochwertige Küche (2014)
- Absolut ruhige Sackgassenlage am Stadtrand.
Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Thimo Trespe
Immobilienmakler (IHK)
Email: thimo.trespe(at)remax.de
Tel.: 04261 - 630 69 67
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Es kann zu einem Gebotsverfahren kommen.
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