Großzügiges Architektenhaus mit Weitblick & Einliegeroption in ruhiger Ortsrandlage

Beschreibung:

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch klare Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und eine Lage mit Seltenheitswert: ruhig am Ortsrand, in der geschützten Endlage einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, mit unverbaubarem Blick über Pferdekoppeln und Obstbäume.

Auf ca. 320 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Design, Funktionalität und Flexibilität harmonisch verbindet.

Erdgeschoss – repräsentativ & lichtdurchflutet!

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die Südterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich und bietet ganztägige Sonne.

Die hochwertige Bulthaup-Küche unterstreicht den architektonischen Anspruch.

Das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und eigenem Balkon schafft eine private Rückzugsoase mit Blick ins Grüne.

Obergeschoss – eigenständige Wohneinheit

Über eine Außentreppe erreichbar (zusätzlich interne Verbindung) präsentiert sich eine separate Einheit mit:

großem Wohnbereich

Balkonzimmer

Büro

neuwertiger Einbauküche

modernem Bad mit Walk-In-Dusche

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Lösungen.

Dachgeschoss & Keller

Das Dachgeschoss mit zwei Räumen und begehbarem Kleiderschrank bietet Ausbaupotenzial.
Der Keller mit Gartenzugang schafft zusätzlichen Mehrwert.

Solarthermie ergänzt das technische Konzept.

Ein Haus für Menschen mit Anspruch – großzügig, ruhig, vielseitig.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der geschützten Endposition einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie angrenzenden Grünflächen. Direkt hinter dem Grundstück eröffnen sich freie Blickachsen über Pferdekoppeln und Obstbäume – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und angenehmer Privatsphäre.

Die Stadt Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) zählt rund 14.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig überschaubarer Größe. Zeven gilt als attraktiver Wohnstandort zwischen Hamburg und Bremen und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Bildung & Betreuung:

mehrere Kindergärten und Krippen

Grundschulen

Oberschule

Gymnasium

Förderschule

Damit ist eine vollständige schulische Versorgung direkt im Ort gegeben – ein großer Vorteil für Familien.

Einkauf & Versorgung

Zeven verfügt über ein breit gefächertes Angebot an:

Supermärkten und Discountern

Fachgeschäften

Bäckereien und Gastronomie

Ärzten verschiedener Fachrichtungen

Apotheken

Banken

Ein modernes Einkaufszentrum sowie diverse Nahversorger sichern die alltägliche Versorgung komfortabel ab.

Freizeit & Erholung

Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessangebote und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab. Die Nähe zu Wäldern, Feldern und landwirtschaftlichen Flächen schafft eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung

Zeven liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Hamburg und Bremen.

Die Bundesstraße B71 verbindet Zeven mit Rotenburg (Wümme) sowie Bremervörde.

Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Elsdorf oder Bockel) sind Hamburg und Bremen jeweils in ca. 45–60 Minuten erreichbar.

Gute Busverbindungen bestehen in Richtung Rotenburg (Wümme), Bremervörde und Sittensen.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rotenburg (Wümme) mit direkter Anbindung an Hamburg und Bremen.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter überregionaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Pendler als auch für Familien mit regionaler oder überregionaler Berufstätigkeit.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlights:

- Südterrasse (Zugang vom Wohn- und Essbereich)

- Offener Kamin

- Bulthaup-Einbauküche im EG

- Master-Bedroom mit En-Suite-Bad & Balkon

- Obergeschoss mit separatem Außenzugang (auch intern erreichbar)

- Neuwertige Einbauküche im OG

- Modernes Bad mit Walk-In-Dusche

- Dachgeschoss mit 2 Räumen & begehbarem Kleiderschrank

- Großer Keller mit 2 Räumen & Gartenzugang

- Solarthermie

- Freier Blick auf Pferdekoppel & Obstbäume

Der pflegeleichte Garten bietet Privatsphäre und naturnahes Wohnen in absolut ruhiger Lage.

Sonstige Angaben:

Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Marcus Hartje
REMAX Lizenzmakler
Email: marcus.hartje(at)remax.de

Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.