Grundstück mit Altbestand – ideale Basis für Ihr Neubauprojekt

Beschreibung:

Der Bauplatz liegt in gewachsener Wohnlage an der Trelder Dorfstraße in Trelde und eignet sich insbesondere für die Errichtung eines kompakten Einfamilienhauses. Aufgrund der überschaubaren Grundstücksgröße richten sich die Bebauungsmöglichkeiten an Bauherren, die eine effiziente und gut durchdachte Planung bevorzugen. Ideal ist der Bauplatz für Paare oder kleine Familien, die bewusst auf ein großes Grundstück verzichten möchten und stattdessen Wert auf ein pflegeleichtes Umfeld und funktionale Wohnflächen legen.
Für Interessenten mit handwerklichem Geschick kann es auch eine Option sein den Altbestand zu retten und dem geschichtsträchtigen Gemäuer wieder neuen Glanz zu verleihen.

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich in der Trelder Dorfstraße im Buchholzer Ortsteil Trelde und liegt damit in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Trelde gehört zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Metropolregion Hamburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnensembles sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen und vermittelt eine angenehme, gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Gerade für Familien und Paare, die ein eigenes Haus realisieren möchten, ohne ein übermäßig großes Grundstück pflegen zu müssen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen.

Die Trelder Dorfstraße selbst ist überwiegend wohnbaulich genutzt und zeichnet sich durch einen ruhigen, verkehrsarmen Charakter aus. Kinderfreundlichkeit, kurze Wege innerhalb des Ortes sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 ist Hamburg in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht. Auch Buchholz in der Nordheide mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiterführender Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ergänzend besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnstationen mit Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet das Grundstück in der Trelder Dorfstraße eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses auf einem überschaubaren Grundstück und spricht insbesondere Paare oder junge Familien an, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten, ohne auf die Nähe zu Hamburg verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.