Bürofläche - Miete - Rotenburg
Moderne Geschäftsfläche in Bestlage – perfekte Sichtbarkeit an der Verdener Straße
1.165 €
Rotenburg
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27356
Ort
Rotenburg
Kaltmiete
1.165 €
Beschreibung:
Moderne Gewerbefläche an der Verdener Straße in Rotenburg – flexibel nutzbar & bestens sichtbarDiese attraktive Gewerbefläche befindet sich direkt an der viel frequentierten Verdener Straße, einer der Hauptverkehrsadern Rotenburgs. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.
Die Einheit besteht aus einem großzügigen, frei gestaltbaren Hauptraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Bürofläche, Showroom, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Besprechungs- bzw. Konferenzraum, der dank seiner üppigen Fensterfront lichtdurchflutet ist und ein repräsentatives Arbeitsumfeld schafft.
Diese Fläche bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung, gute Erreichbarkeit und hohe Außenwirkung legen.
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung – Ortsteil Mühlenende, Rotenburg (Wümme)Der Ortsteil Mühlenende liegt im südöstlichen Bereich von Rotenburg (Wümme) und zählt zu den ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Gewerbestandorten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für selbstständige Handwerksbetriebe, Dienstleister und kleine Unternehmen.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B 75 sowie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bockel) ist Mühlenende sowohl aus Richtung Bremen als auch Hamburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Rotenburg (Wümme) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen, was für eine lebendige Nachbarschaft und potenzielle Synergien sorgt. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer angenehm ruhigen Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten machen Mühlenende zu einem attraktiven Standort für kleine Gewerbetreibende, die Wert auf eine zentrale, aber stressfreie Lage legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 17,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 20.08.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
Großzügiger Hauptbereich, flexibel teil- und gestaltbarRepräsentativer Besprechungsraum mit bodentiefen Fenstern
Ideal geeignet für Büro, Dienstleistung oder Ladengeschäft
Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
Hervorragende Sichtlage an einer der wichtigsten Straßen Rotenburgs
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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