Erdgeschoss - Miete - Rotenburg (Wümme)
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum – modern ausgestattet mit Terrasse & Gartenanteil
568 €
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Kaltmiete
568 €
Beschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines alten Hauses mit moderner Wohnqualität. Sie befindet sich in zentraler Lage und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und urbaner Nähe.Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer: Heller, einladender Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
Modernes Duschbad: Zeitgemäß ausgestattet und gepflegt.
Terrasse & Gartenanteil: Perfekt zum Entspannen im Freien und für gemütliche Stunden im Grünen.
Stellplatz im Freien: Ein eigener Pkw-Stellplatz ist inklusive.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnatmosphäre mit historischem Flair und direkter Stadtnähe schätzen.
Achtung: Die Mietzeit ist auf 3 Jahre begrenzt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rotenburg (Wümme) und profitiert sowohl von einer hervorragenden Mikrolage als auch von einer sehr guten Einbindung in die regionale Infrastruktur. In der direkten Umgebung liegen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, kleine Boutiquen und verschiedene Dienstleister prägen das unmittelbare Stadtbild und sorgen für eine hohe Wohnqualität im direkten Umfeld. Trotz der zentralen Lage wirkt das Wohngebiet angenehm ruhig und gepflegt, mit kurzen Wegen zu kleineren Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.Auf Makroebene ist Rotenburg (Wümme) strategisch günstig zwischen den Metropolregionen Bremen und Hamburg gelegen. Der Bahnhof bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen in beide Richtungen sowie in die umliegenden Städte der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 bestehen zudem gute Anbindungen für den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Stadt selbst verfügt über eine solide wirtschaftliche Struktur, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebenssituationen macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1874
- Endenergiebedarf:
- 218 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 28.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1874
Ausstattungsbeschreibung:
EinbaukücheTerrasse
Gartenanteil
Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Sie wollen mehr erfahren?
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