Möblierte Einliegerwohnung am Mühlenende

Beschreibung:

Einziehen und Wohlfühlen – möblierte Einliegerwohnung in Rotenburg (Wümme)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang überzeugt auf rund 68 m² Wohnfläche durch Stil, Komfort und eine ruhige Lage am Mühlenende – ideal für ein bis zwei Personen, die das Leben in unserer charmanten Kleinstadt an der Wümme genießen möchten. Die Einliegerwohnung wurde 1990 an das bestehende Gebäude angebaut und ist über ein eigenes Treppenhaus zu erreichen.

Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine kleine grüne Oase mit gemütlicher Terrasse zur Alleinbenutzung – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. Über die moderne Biffar-Sicherheitstür mit Tastencode gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit zeitlosen Terrakottafliesen, der den hochwertigen Charakter der Wohnung sofort erkennen lässt.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22,7 m²) bietet eine behagliche Atmosphäre mit einem stilvollen Essplatz, einer eleganten Ledercouch mit Recamiere, TV, Arbeitsplatz sowie Bluetooth-Lautsprecher und WLAN. Das große Panoramafenster mit Jalousien sorgt für lichtdurchflutete Räume – mit Ausblicken, aber ohne Einblicke.

Die moderne Einbauküche (ca. 7,4 m²) lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Waschmaschine mit Trockner, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nespresso-Maschine, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher und ein gemütlicher Bartisch mit Hockern schaffen den perfekten Rahmen zum Kochen und Genießen.

Im Schlafzimmer (ca. 17,7 m²) sorgen ein großes Boxspringbett „Swiss Sense“ (160x200), ein Wand-TV und der geräumige Einbauschrank mit Innenspiegel für höchsten Komfort. Stilvolle Leselampen und ein Vinylboden in Eiche grau runden das harmonische Ambiente ab.

Das Badezimmer (ca. 5,4 m²) überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Badewanne, Dusche mit Regenschauer und Handbrause, WC, großzügiger Waschtisch mit zwei Schubladen, beleuchteter Kosmetikspiegel und Tageslichtfenster. Ein umfangreiches Sortiment an Handtüchern und Accessoires ist ebenfalls vorhanden.

Im Flur (ca. 8,5 m²) erwartet Sie ein verglaster Eingangsbereich mit einem Spiegel aus der Gründerzeit, eine Sicherheitstür mit Zugangscode, sowie eine praktische Garderobe unter der Treppe. Hier finden sich alle Dinge des täglichen Lebens – vom Miele-Staubsauger über das Weinregal bis hin zum Erste-Hilfe-Set und Werkzeugsatz. Eine edle Mahagoni-Kommode bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Terrasse (ca. 14 m²) mit kleiner Überdachung lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Grünen oder einem gemütlichen Abend mit einem Glas Wein, hier lässt sich die Seele wunderbar baumeln.

Fazit:
Diese geschmackvoll eingerichtete, vollständig möblierte Einliegerwohnung in Rotenburg (Wümme) vereint Wohnkomfort, Sicherheit und stilvolles Ambiente in ruhiger Lage – perfekt zum Einziehen und Wohlfühlen!

Strom ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Lagebeschreibung:

Rotenburg Wümme ist eine charmante und lebendige Kleinstadt im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil aus. Im Zentrum von Rotenburg finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für größere Einkäufe sind auch Supermarktketten sowie Fachhändler gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung in Rotenburg Wümme ist hervorragend: Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bremen, Hamburg und Hannover, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell auf die Autobahnen gelangen und die umliegenden Städte sowie die Nordseeküste bequem erreichen können. Das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.

Rotenburg Wümme bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Insgesamt überzeugt Rotenburg Wümme durch seine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine lebenswerte Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Von Möbeln und Accessoires bis hin zu Gebrauchsgegenständen wie Geschirr, Handtüchern und Elektrogeräten ist alles vorhanden. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke durch eigene ersetzt werden.

Sonstige Angaben:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.