Bungalow - Miete - Rotenburg (Wümme)

Attraktive Gewerbeeinheit mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Rotenburg

720 €
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
2
Badezimmer
1
Grundstück
332 m²
Provision
keine Provision für Mieter
Kaltmiete
720 €
Etagenzahl
1

Beschreibung:

Diese ansprechende Gewerbeeinheit in Bungalowbauweise wurde 2008 vollständig saniert und bietet auf ca. 77 m² Nutzfläche ein modernes und funktionales Raumkonzept. Die Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss und eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Agenturnutzung.

Die Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche, die als Teeküche genutzt werden kann, sowie ein gepflegtes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder kurze Meetings im Freien.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Grafeler Damm in Rotenburg, mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Kunden und Mitarbeitende profitieren von der zentralen, aber dennoch angenehmen Lage.

Ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups, die eine gepflegte und bezugsfertige Gewerbefläche mit moderner Ausstattung suchen.

Hinweis: Strom, Gas und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter eigenständig anzumelden.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung – Ortsteil Mühlenende, Rotenburg (Wümme)

Der Ortsteil Mühlenende liegt im südöstlichen Bereich von Rotenburg (Wümme) und zählt zu den ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Gewerbestandorten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für selbstständige Handwerksbetriebe, Dienstleister und kleine Unternehmen.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die B 75 sowie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bockel) ist Mühlenende sowohl aus Richtung Bremen als auch Hamburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Rotenburg (Wümme) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen, was für eine lebendige Nachbarschaft und potenzielle Synergien sorgt. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer angenehm ruhigen Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten machen Mühlenende zu einem attraktiven Standort für kleine Gewerbetreibende, die Wert auf eine zentrale, aber stressfreie Lage legen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Baujahr:
1960
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
13.06.2034
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1960

Ausstattungsbeschreibung:

- moderne Ausstattung mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Terrasse mit Gartennutzung
- KFZ-Stellplatz im Freien

Sonstige Angaben:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Niels Behrens
Niels Behrens
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