Reihenend - Kauf - Rotenburg (Wümme)
Top-gepflegtes Reihenendhaus in ruhigem Wohngebiet vor den Toren der Stadt
339.000 €
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
350 m²
Provision
keine Provision für Käufer!
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 vereint auf harmonische Weise Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Familienfreundlichkeit. Auf rund 137 m² Wohnfläche inkl. Terrasse, verteilt über drei Etagen, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das Paare und Familien gleichermaßen begeistert.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist wie geschaffen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der moderne Kaminofen taucht den Raum in wohlige Wärme und macht ihn zum Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit gemauertem Grill – ein echtes Highlight für gesellige Stunden. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Feiern. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet Komfort und Erholung für die ganze Familie.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten. Ob als ruhiges Schlafzimmer, kreativer Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Als besonderes Highlight steht Ihnen zudem eine private Sauna zur Verfügung – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, praktische Außenjalousien sowie ein ca. 350 m² großes Grundstück, das sowohl Rückzugsraum als auch Spielfläche für Groß und Klein bietet.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Lebensfreude, Geborgenheit und Möglichkeiten. Ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden.
Lagebeschreibung:
Dieses Zuhause liegt in einer der beliebten Wohngegenden von Rotenburg (Wümme) – ruhig, grün und dennoch zentral. Familien finden hier die perfekte Umgebung, um sich langfristig wohlzufühlen.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. So lassen sich die täglichen Wege mit Kindern unkompliziert gestalten. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und sorgen dafür, dass es den Kleinen nie langweilig wird.
Für die Erwachsenen bietet Rotenburg alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten sorgt für Abwechslung.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge entlang der Wümme, Fahrradtouren durch die Felder oder ein Ausflug in den Stadtpark liegen quasi vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist familienfreundlich: Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Bremen, Hamburg und Hannover. Über die A1 und die Bundesstraßen sind Ausflüge und Pendelstrecken unkompliziert möglich.
So vereint diese Lage ein sicheres, naturnahes Umfeld für Kinder mit kurzen Wegen für Eltern – eine ideale Basis für ein harmonisches Familienleben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1998
- Endenergiebedarf:
- 128,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 06.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:+ Wohnzimmer
+ offene Küche
+ Gäste WC und 2 Abstellräume
Obergeschoss:
+ 3 schöne Zimmer und großes Vollbad
Dachgeschoss:
+ 1 Schlafzimmer + Sauna und Nebenraum
Highlights:
+ Glasfaser-Internet
+ Außen-Steckdose
+ Regenwasserspeicher eingelassen
+ Carport mit Geräteschuppen
+ Schön angelegter Garten
+ Große Terrasse
Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Marcus Hartje
RE/MAX Lizenzmakler
Immobilienmakler (IHK)
Email: marcus.hartje(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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