Reihenmittel - Kauf - Rotenburg (Wümme)
Platzwunder - Gemütliches Reihenmittelhaus
239.000 €
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
116 m²
Grundstück
310 m²
Provision
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der ausgebaute Dachboden schafft weiteren Platz und eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte. Ein liebevoll angelegter Garten sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie und machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.
Lagebeschreibung:
Rotenburg Wümme ist eine charmante und lebendige Kleinstadt im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil aus. Im Zentrum von Rotenburg finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für größere Einkäufe sind auch Supermarktketten sowie Fachhändler gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung in Rotenburg Wümme ist hervorragend: Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bremen, Hamburg und Hannover, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell auf die Autobahnen gelangen und die umliegenden Städte sowie die Nordseeküste bequem erreichen können. Das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.
Rotenburg Wümme bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Insgesamt überzeugt Rotenburg Wümme durch seine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine lebenswerte Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 285,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 24.08.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
EinbaukücheVollkeller
Wannenbad
Gäste-WC
Garten
Balkon
Garage
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 24.08.2035 , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1965, Baujahr Wärmeerzeuger:2004, Endenergiebedarf 285,8 kWh/(m²a).In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
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