Einfamilienhaus - Kauf - Sottrum
Wohlfühlhaus mit großem Garten und flexibler Raumaufteilung
350.000 €
Sottrum
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27367
Ort
Sottrum
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
1.391 m²
Provision
Keine Provision für Käufer
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten. Das Herzstück des Hauses bildet das helle, geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modern saniertes Duschbad.Insgesamt stehen fünf weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Waschküche oder Werkstatt. Der große Garten rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen – ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Die Immobilie kann wahlweise über die 2012 installierte Gasheizung oder über eine Stückgutheizung beheizt werden.
Lagebeschreibung:
Sottrum, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld suchen.Die Verkehrsinfrastruktur in Sottrum ist hervorragend. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zudem sind die Autobahn A1 und die B71 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch mit dem Auto bequem unterwegs sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi sowie lokale Bäckereien und Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In Sottrum gibt es Grundschulen sowie eine Oberschule, die eine umfassende Ausbildung bieten.
Die malerische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Insgesamt ist Sottrum der perfekte Ort für Ihr Einfamilienhaus – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1975
- Endenergiebedarf:
- 203,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 13.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
- großes Wohnzimmer- Einbauküche
- Kaminofen
- großer Garten
- Garage
- Geräteschuppen
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 13.07.2035 , wesentlicher Energieträger: Gas/Stückholz, Baujahr Gebäude:1975, Baujahr Wärmeerzeuger:2012, Endenergieverbrauch: 203,7 kWh/(m²a).In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
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