Etagenwohnung - Kauf - Rotenburg (Wümme)
Vermietete 2 Zimmer OG Wohnung
99.000 €
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45 m²
Provision
3,57% inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 45 m² ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: das helle Wohnzimmer. Hier sorgt ein Fensterbereich für Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Raum für Erholung. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1992, überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt. Der Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Lage der Wohnung in der Harburger Straße, die eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Momentan ist die Wohnung für 355€/Monat kalt vermietet.
Bei weiteren Fragen , oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne!
Lagebeschreibung:
Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit mehreren Supermärkten, diversen Bäckern, Apotheken, Bankfilialen etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover ist hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind ebenfalls erstklassig.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 68,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 03.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Balkon
- Duschbad
- Kfz-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradschuppen
Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Thimo Trespe
Immobilienmakler (IHK)
Email: thimo.trespe(at)remax.de
Tel.: 04261 - 630 69 67
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Es kann zu einem Gebotsverfahren kommen.
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