Etagenwohnung - Kauf - Visselhövede
Für Investoren: Dachgeschosswohnung im Zentrum
98.000 €
Visselhövede
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Provision
3,57% des notariellen Kaufpreises
Beschreibung:
Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, die sich ideal als renditestarke Investition eignet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl langfristig stabile Mieteinnahmen als auch eine hohe Attraktivität für Mieter gewährleisten. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, der lichtdurchflutete Räume schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine attraktive Vermietung.Das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an, etwa Singles, Paare oder Berufstätige im Home-Office. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in einer ruhigen Lage, was die Vermietbarkeit zusätzlich steigert.
Diese Dachgeschosswohnung stellt eine solide Investition dar, die durch ihre Lage, Ausstattung und Flexibilität überzeugt. Für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Renditen legen, ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße in Visselhövede, die durch ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Der ALDI Nord ist nur ca. 200 Meter entfernt, während der Netto Marken-Discount und der Combi-Markt in einer Entfernung von ca. 300 Metern liegen. Diese Nähe zu Supermärkten gewährleistet eine optimale Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 280 Metern Entfernung, und der Bahnhof Visselhövede ist ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.
Für Familien bietet die Lage Zugang zu mehreren Bildungseinrichtungen. Die Oberschule Lönsstraße ist ca. 750 Meter entfernt, und auch Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Ärzten und Apotheken gesichert. Ein Allgemeinarzt ist ca. 230 Meter entfernt, und die nächste Apotheke ist in ca. 315 Metern erreichbar. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben. Die Autobahn A27 ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Bremen, der ca. 70 Kilometer entfernt liegt und somit gut erreichbar ist.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 60 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 06.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
EinbaukücheWintergarten
Duschbad
Kfz-Stellplatz
Abstellraum
Fahrradraum
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchssausweis - gültig bis 06.08.34 , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1996, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, Endenergiebedarf 60 kWh/(m²a).
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