Einfamilienhaus - Kauf - Scheeßel / Wittkopsbostel

Charmantes Bauernhaus mit historischem Flair und großzügigem Platzangebot

175.000 €

Scheeßel / Wittkopsbostel

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27383

Ort

Scheeßel / Wittkopsbostel

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

155 m²

Grundstück

2.400 m²

Provision

keine Käuferprovision

Etagenzahl

Beschreibung:

Dieses liebevoll erhaltene ehemalige Bauernhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts besticht durch seinen besonderen Charme und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das markante Mansarddach und der stilvoll gestaltete Eingangsbereich verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Wohnbereich & Ausstattung:
Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein Schlafzimmer sowie das modernisierte Vollbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zudem stehen in den ehemaligen Stallungen vielseitig nutzbare Abstellflächen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein kleines Bad rundet das Raumangebot ab.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Ob Gemüsebeet, Blumenparadies oder naturnahe Gestaltung – hier können individuelle Gartenträume verwirklicht werden. Die weitläufige Rasenfläche lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Zudem schafft die idyllische Umgebung eine ruhige Wohlfühloase im Grünen. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Dieses Grundstück vereint Erholung, Naturverbundenheit und kreative Gestaltungsmöglichkeiten – ein Paradies für Groß und Klein!

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Lagebeschreibung:

Wittkopsbostel ist ein idyllischer, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Scheeßel im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die charmante Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Wittkopsbostel hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Das nur ca. 5 km entfernte Scheeßel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Stadt Rotenburg (Wümme) ist in rund 15 Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Hamburg-Bremen) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Scheeßel bietet eine direkte Zugverbindung nach Hamburg und Bremen.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Radfahren, Wandern oder Reiten. Zudem ist Scheeßel für sein kulturelles Angebot bekannt, darunter das jährliche Hurricane Festival und traditionelle Veranstaltungen wie der Beeke-Markt.

Wittkopsbostel kombiniert ländliche Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit – ein perfekter Wohnort für alle, die Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität schätzen.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1925
Endenergiebedarf:: 206,4 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: G
Energieausweis gültig bis:: 28.08.2028
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1925

Sonstige Angaben:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 28.08.2028 , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1925, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Endenergiebedarf 206,4 kWh/(m²a).

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