Etagenwohnung - Kauf - Bremen / Vahr
Charmante Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
175.000 €
Bremen / Vahr
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28329
Ort
Bremen / Vahr
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Provision
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.
Etagenzahl
6
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmerwohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Radio Bremen. Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ideal geeignet ist.Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche lädt zu kulinarischen Kreationen und geselligen Kochabenden ein. Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Das Wannenbad ist perfekt zum Entspannen, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort der Wohnung abrundet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an, und Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einem charmanten Stadtteil!
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese praktische und gut geschnittene Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gut angebundenen und lebendigen Stadtteil von Bremen, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. In nur ca. 500 Metern Entfernung befindet sich die Schule an der Marcusallee, und auch Kindergärten wie das Kinder- und Familienzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist zudem von zahlreichen Spielplätzen durchzogen, die Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden. Ein Netto Marken-Discount liegt nur ca. 200 Meter entfernt, während ein EDEKA-Markt in ca. 300 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu Supermärkten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 120 Meter entfernt, und die Tram-Station Bürgermeister-Spitta-Allee ist in ca. 600 Metern zu erreichen. Diese exzellente Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, die in ca. 1,3 Kilometern erreicht werden kann. Der nächstgelegene internationale Flughafen Bremen ist etwa 8 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Der Club zur Vahr, ein renommierter Sportverein, ist nur ca. 100 Meter entfernt und bietet vielfältige Sportangebote. Der nahegelegene Rhododendronpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist in ca. 900 Metern erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 106 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 02.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
Einbauküche (optional)Gäste-Wc
Wannenbad
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 02.11.2027, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: 1971, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.
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