Einmaliges Anwesen auf über 7200 m² Parkgarten, großer Garage, Werkstatt & Pool

Beschreibung:

In einem ruhigen, gepflegten Vorort von Rotenburg erwartet Sie eine Immobilie, wie sie nur selten zu finden ist – ein echtes Unikat für Visionäre, Naturliebhaber und Individualisten mit Platzbedarf und Kreativität.
Das 1992 erbaute Haus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und beeindruckenden ca. 350 m² Nutzfläche ein Raumangebot, das weit über dem Durchschnitt liegt und einen traumhaften Blick in den Garten offenbart.
Ein besonderes Highlight ist die gigantische, ca. 150 m² große Garage mit integrierter Werkstatt, über der sich ein ebenfalls großzügiger Hobby- und Arbeitsbereich befindet. Dank eines praktischen Seilaufzugs lassen sich auch schwere Gegenstände, Möbel oder Arbeitsmaterialien mühelos ins Obergeschoss transportieren – ideal für passionierte Handwerker, Künstler oder Selbstständige mit Lagerbedarf.
Das Anwesen liegt eingebettet in einem ca. 7.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück – ein Paradies für Mensch und Tier. Der liebevoll gestaltete Garten mit großem Teich, in dem sich bereits Fische und Schildkröten wohlfühlen, lädt zum Entspannen ein. Direkt am Wasser befindet sich ein charmantes Blockhaus mit Veranda – ein perfekter Rückzugsort oder Gästebereich mit besonderem Flair.
Tierfreunde werden die große Vogelvoliere zu schätzen wissen, die sich ideal für Wachteln oder andere Kleintiere eignet. Für Fahrzeuge und Maschinen stehen großzügige Garagenflächen mit elektrisch angetriebene Sektionaltoren zur Verfügung. Eine komfortable Durchfahrt ermöglicht den Zugang zum Garten selbst mit großem Gerät.

Der Wohnbereich dieses Platzwunders ist offen und hell gestaltet. Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche die Raum für die Gestaltung Ihrer Traumküche bietet. Ob für entspannte Sommertage oder gesellige Abende – die große Sonnenterrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und führt direkt zum hauseigenen gefliesten Pool– hier wird jeder Tag zum Urlaub.

Fazit:
Dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und Naturverbundenheit – ein Ort, an dem sich Leben, Arbeiten und Entspannen in harmonischer Einheit verbinden lassen. Ideal für Familien mit großem Freiheitsdrang, kreative Köpfe oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf – und all jene, die das Besondere suchen.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in Mulmshorn, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Rotenburg (Wümme) im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen. Der Dammweg ist eine wenig befahrene Nebenstraße, eingebettet in eine grüne, gepflegte Umgebung mit großzügigen Grundstücken und viel Abstand zu den Nachbarn – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Mulmshorn bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Die Rotenburger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Über die nahegelegene B75 sowie den Bahnhof in Rotenburg erreichen Sie die Städte Bremen, Hamburg oder Hannover bequem – auch für Berufspendler ein klarer Vorteil.

Naturfreunde finden in der Umgebung zahlreiche Spazier-, Rad- und Reitwege, Wälder und Felder. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile der aktiven Dorfgemeinschaft, wenn gewünscht – darunter Sportvereine, Dorffeste und freundliche Nachbarschaft.

Zusammengefasst:
Ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – mit bester Anbindung und viel Raum zum Leben. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und dennoch nicht auf Erreichbarkeit verzichten wollen.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Nutzfläche: ca. 350 m² (inkl. Werkstatt, Hobbyräumen)
- Riesige Garage mit elektr. Toren & Durchfahrt
- Pool, Terrasse, Garten mit Teich & Blockhaus
- Tierhaltung möglich (Voliere, Teich)
- Seilaufzug

Ideal für Familien, Handwerker, Kreative oder Selbstständige mit Platzbedarf!

Sonstige Angaben:

Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Marcus Hartje
REMAX Lizenzmakler
Email: marcus.hartje(at)remax.de

Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.