Doppelhaushälfte - Kauf - Rotenburg
Sanierte Doppelhaushälfte - 5 Zimmer, Garten, Terrasse - keine Käuferprovision
219.000 €
Rotenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
498 m²
Beschreibung:
*provisionsfrei für Käufer*Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte - ohne Sanierungsstau - im Rönnebrocksweg von Rotenburg (Wümme) auf 498m² Grundstück. Das 1959 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 5 Schlafzimmer/Wohnzimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Ideal für die Familie, die Wert auf großzügiges Wohnen legt.
Abstellmöglichkeiten befindet sich im Keller, sowie in einer massiven Garage außerhalb.
Besonderheiten für verbesserte Energieeffizienz:
- die Heizung durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt (2014)
- Einblasdämmung der Außenwände (2015)
- die Fenster und Haustür wurden erneuert (2017 + 2019)
Des Weiteren wurden die Räume 2024 renoviert. Lediglich der Bodenbelag im Flur oben muss noch neu installiert werden. Eine Küche ist nicht vorhanden.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht alleine. Wir können gerne einen Besichtigungstermin, auch abends oder am Wochenende, vereinbaren. Des Weiteren stelle ich Ihnen gerne mehr Informationen zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Lagebeschreibung:
Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit mehreren Supermärkten, diversen Bäckern, Apotheken, Bankfilialen etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover ist hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind ebenfalls erstklassig.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- Endenergiebedarf:
- 154,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 5 Zimmer- ein Wannenbad im Erdgeschoss
- ein Duschbad im Dachgeschoss
- separates WC im Dachgeschoss
- teilunterkellert, ein Heizungsraum + ein Lagerraum
- Garten
- Terrasse
- Garage, Baujahr 1982, bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Thimo Trespe
Immobilienmakler (IHK)
Email: thimo.trespe(at)remax.de
Tel.: 04261 - 630 69 67
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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