Einfamilienhaus - Kauf - Visselhövede
Charmantes Renovierungsprojekt: Haus aus den 50er Jahren mit großem Potenzial
149.000 €
Visselhövede
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
801 m²
Beschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ca. 1km vom Stadtkern entfernt in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Insgesamt 146m² Wohnfläche befinden sich auf einem Grundstück von 801m². Das Haus wurde 1955-1957 massiv erbaut und im Jahr 1975 erweitert.Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche und ein großes Wohnzimmer mit Hintertür zum Wintergarten und in den Garten.
Das Obergeschoss ist ausgebaut und hat eine eigene Küche, ein Badzimmer und 3 Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier die geräumige Dachterrasse mit Blick über die gesamte Nachbarschaft.
Es können durch eine Änderung im Eingangsbereich auch zwei separate Wohnungen geschaffen werden.
Als Stellfläche für Autos stehen eine Doppelgarage und die Einfahrt zur Verfügung.
Das Haus steht momentan leer.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für weitere Unterlagen, einen 360°-Rundgang oder einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Visselhövede liegt am Rande der Lüneburger Heide im schönen Landkreis Rotenburg (Wümme), 19 km südöstlich vom Kernort der Kreisstadt. Vor Ort befinden sich mehrere niedergelassene Zahnärzte und Allgemeinmediziner, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.Die Stadt Walsrode mit dem weltbekannten Vogelpark ist in nur 15 Minuten, der Serengeti Park in Hodenhagen in ca. 37 Minuten und auch der Heidepark Soltau ist in 23 Minuten im Handumdrehen mit dem Auto zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A27 sorgt dafür, dass man auch schnell in den größeren Städten Hamburg, Bremen und Hannover ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 615,92 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 24.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
- 4 Schlafzimmer- Doppel-Garage mit Grube
- Terrasse, Wintergarten
- große Dachterrasse
- Gäste-Toilette im Flur
- 2 Bäder mit Fenster
- teilunterkellert mit Außenaufgang
- Brunnen im Garten
- Büro oder Kinderzimmer
Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!Ihr Ansprechpartner:
Herr Thimo Trespe
Immobilienmakler (IHK)
Email: thimo.trespe(at)remax.de
Tel.: 04261 / 630 69 67
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
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