Resthof - Kauf - Bothel

Provisionsfrei Ein Stück Heimat: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Stallanbau in Bothel

285.000 €

Bothel

Objektart

Haus

Objekttyp

Resthof

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27386

Ort

Bothel

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

180 m²

Grundstück

1.918 m²

Provision

keine Provision für Käufer

Etagenzahl

Beschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, das Teil einer historischen Hofstelle im Herzen von Bothel war. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig einen Teil der Geschichte des Ortes zu bewahren. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine großen Räume, die viel Licht und Freiraum bieten. Die klassische Bauweise aus den 50er Jahren verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Es gibt mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur einen großen Garten mit alten Obstbäumen, sondern auch Raum für kreative Ideen – sei es für einen eigenen Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen.
Sicherlich ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen!
Zusätzlich zum Wohnhaus gehört ein Stallanbau, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Werkstatt, Abstellraum oder sogar als Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Käufer, die ein solides Fundament suchen und bereit sind, etwas Arbeit in ihr neues Zuhause zu investieren. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lagebeschreibung:

Bothel ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Bothel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und einige Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern stehen örtliche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die eine solide Bildung gewährleisten.
Bothel liegt in einer strategisch günstigen Lage im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bietet eine gute Anbindung an sowohl die nächstgrößeren Städte als auch größere urbane Zentren Hamburg, Bremen und Hannover.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1954
Endenergiebedarf:: 277 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 20.10.2034
wesentlicher Energieträger:: Öl
Baujahr lt. Energieausweis:: 1954

Sonstige Angaben:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 20.10.34 , wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude:1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, Endenergiebedarf 277,0 kWh/(m²a).

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