Zweifamilienhaus - Kauf - Scheeßel
Zwei Familien, ein Zuhause: Das Domizil 192 als ideales Mehrgenerationenhaus
527.260 €
Scheeßel
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27383
Ort
Scheeßel
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
186 m²
Grundstück
568 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.
Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.
Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Theodor-Storm Straße 24 einem allgemeinen Wohngebiet in Scheeßel, in Nähe zu diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In Scheeßel befindet sich ein Bahnhof an der Strecke zwischen Hamburg und Bremen, an welchem stündlich Züge in beide Richtungen abfahren. Die beiden Großstädte sind auch über die nahegelegene B75 und die A1 gut zu erreichen.Scheeßel liegt am Übergang von Stader Geest zur Lüneburger Heide (Nordheide). Durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore.
Scheeßel ist einer der Schwerpunkte des Fremdenverkehrs der Wümmeniederung und Standort verschiedener regionaler Trachtengruppen.
Die wohl bekanntesten sind die Tanz- und Trachtengruppe De Beekscheepers Scheeßel e. V. und die Original Scheeßeler Trachtengruppe. Beide Gruppen haben sich der Aufgabe verschrieben, norddeutsches Kulturgut national und international bekannt zu machen und zu pflegen.
Im Jahre 1997 wurde auf dem Eichenring erstmals das Hurricane Festival ausgerichtet. Diese Musikveranstaltung findet alljährlich im Juni statt, im Jahre 2023 mit rund 70.000 Besuchern.
(Qelle: Auszüge aus wikipedia.de und scheeßel.de)
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2024
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
FußbodenheizungWärmepumpe
Rollläden
Badausstattung mit Fliesen
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung E-Auto
Sonstige Angaben:
Es handelt sich um ein Projektiertes Typhaus der Firma Town&Country - Engellandt Hausbau GmbH & Co. KG. Die Beratung zum Bauprojekt und die abschließende beauftragung der Bauausführung erfolgt direkt mit Herrn Engellandt. Es fallen, für den Käufer keine zusätzlichen Vermittlungskosten an. Der Angebotspreis beinhaltet die schlüsselfertige Basisversion des Domizil 192, sowie den Grundstückspreis - 99.000,-€ - für das Grundstück: Theodor-Storm Straße 24 in 27383 Scheeßel. Bei der Beplanung handelt es sich um einen Vorschlag. Das Grundstück wird direkt von einem externen Verkäufer erworben. Eine Baubindung besteht nicht. Es ist auch möglich nur das Grundstück zu erwerben.Achtung: Das Grundstück ist aktuell noch mit Altbestand bebaut. Abriss und Räumungskosten sind nicht im Angebotspreis enthalten. Grunderwerbssteuer fällt sehr wahrscheinlich nur für den Wert des Grundstückes an. Eine Maklerprovision fällt, für den Käufer nicht an.
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