Etagenwohnung - Kauf - Rotenburg (Wümme)
3-Zimmerwohnung mit Balkon
115.000 €
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Besondere Highlights sind die große Loggia und die Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) bietet alle Vorzüge einer charmanten Kleinstadt und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und genießt auch über die Kreisgrenzen hinaus Anerkennung. In Rotenburg finden Bewohner eine Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und Kliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.Das Schulangebot in Rotenburg ist vielfältig. Von verschiedenen Grundschulen über eine Montessorischule bis hin zum renommierten Ratsgymnasium und diversen Berufsschulangeboten ist für jeden Bildungsweg etwas dabei.
Auf dem Weg in die Innenstadt von Rotenburg stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, diverse Bäckereien, Apotheken, ein Baumarkt und weitere Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Die lebendige Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung von Rotenburg an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover ist hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg verkehrt im Stundentakt, wobei Bremen in nur 30 Minuten und Hamburg in weniger als einer Stunde erreicht werden können. Auch Hannover ist mit dem Auto in gut einer Stunde erreichbar.
Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind nach dem Ausbau der A1 ebenfalls erstklassig. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Großstädten und einer guten Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Rotenburg (Wümme) vereint die Vorzüge einer Kleinstadt mit einer exzellenten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Naturpark Lüneburger Heide. Erleben Sie die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergiebedarf:
- 157,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 30.01.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
EinbaukücheWannenbad
Loggia
Garage
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 30.01.26 , wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude:1988, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Endenergieverbrauch 157,8 kWh/(m²a).
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