Zweifamilienhaus - Kauf - Visselhövede

Zweifamilienhaus in zentraler Lage (zwei Eigentumswohnungen)

180.000 €

Visselhövede

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

27374

Ort

Visselhövede

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Grundstück

688 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Unser Vermittlungsobjekt ca. Baujahr 1914 wurde 1990 in zwei Eigentumswohnungen geteilt und weitestgehend kernsaniert.
Somit verfügt das Haus über zwei unabhängige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, sowie eine Küche mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer (Wohn- , Schlaf- und Kinderzimmer), Küche und Duschbad. Beide Wohnungen sind bei Mieterwechsel, oder Eigennutzung teils renovierungsbedürftig. Mitverkauft wird ein Doppelcarport, welches zum Haus gehört. Beide Wohnungen sind derzeitig an eine Familie insgesamt vermietet.

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Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus (ggf. zwei Eigentumswohnungen) liegt zentral im Heidestädtchen Visselhövede im Süden der Lüneburger Heide. Zu den ersten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 300 m, des Weiteren verfügt Visselhövede über vier Supermärkte, zwei Apotheken, diverse Arztpraxen sowie mehrere Kindergärten mit verschiedenen bedarfsgerechten Angeboten der Kinderbetreuung.
Schulen sind bis 10. Klasse Oberschule verfügbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist nach Bremen und Uelzen über die Bahn gewährleistet, über die Autobahnen A 27 und A 7 gelangt man zügig in die Metropolen von Hamburg, Bremen und Hannover.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 1914
Endenergiebedarf:: 285,7 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: H
Energieausweis gültig bis:: 07.06.2033
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 1914

Sonstige Angaben:

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Herr H.-Peter Markgraf ist zu erreichen über das Kontaktformular, im RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg unter Tel.: 04261 / 630 69 60 oder Mobil- Tel.: 0171- 87 003 86.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.

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