Einfamilienhaus - Kauf - Rotenburg
Gepflegtes Einfamilienhaus am Mühlenende
295.000 €
Rotenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
677 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1954. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert und in Teilen saniert. Im Erdgeschoss sind zwei Räume zu einem gemütlichen Wohnzimmer zusammengelegt und im Flur sorgt ein Ofen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Das Wannenbad im Erdgeschoss und das Duschbad im Dachgeschoss sind modernisiert und geschmackvoll gestaltet. Über das Esszimmer erreicht man den Anbau. Hier befindet sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Garten. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, von denen eins im Erdgeschoss liegt und die anderen im Dachgeschoss. Über eins der Schlafzimmer ist ein weiterer Raum zu erreichen, welcher sich z.B. auch als Büro oder Ankleide eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einer Terrasse und einigen Beeten noch viel Platz zum Spielen und Toben.Lagebeschreibung:
Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen, einer Montessorischule bis hin zum Ratsgymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit fünf Supermärkten, diversen Bäckern, einer Apotheke, einer Sparkassenfiliale etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover sind hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind nach dem Ausbau der A 1 ebenfalls erstklassig.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1954
- Endenergieverbrauch:
- 266,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 22.06.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
EinbaukücheTerrasse
Wannenbad
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Ofen
Keller
Garage
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 22.06.2026, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 1985, Endenergieverbrauch: 266,8 kWh/(m²a).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
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