Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Rotenburg (Wümme) / Waffensen

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Rotenburg (Wümme) / Waffensen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme) / Waffensen
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
186 m²
Grundstück
934 m²
Provision
3,57 %
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Das solide Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise erstellt.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2018- 2019 aufwendig saniert.
Neue Dacheindeckung und Dachdämmung, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, neue Gasheizung, neue Bäder.
Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, EBK, Vollbad, Gäste- WC, Flur, Windfang, Terrasse.
Dachgeschoss mit ca. 74 m², 3 Zimmern, EBK, Wannenbad, HWR, Flur.
Das Gebäude ist voll unterkellert, mit 7 Kellerräumen, ca. 114 m² Nutzfläche mit Zugang zum Garten.
Garage mit ca. 22 m² Nutzfläche.
Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit vermietet.
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Lagebeschreibung:

Rotenburg mit ca. 23000 Einwohner ist ein in sich gewachsenes Städtchen, günstig an der B75 gelegen, mit erstklassiger BAB -Anbindung nach Hamburg und Bremen. Pendler, die nicht unbedingt auf das Auto angewiesen sind, nehmen einfach die Bahn. Nicht nur der Rotenburger Ortskern mit seinen teilweise historischen Gebäuden spricht für sich selbst, die gesamte Infrastruktur mit dem bundesweit anerkannten Klinikum, erstklassige Schulen und Kindergärten, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit erlesenen Fachgeschäften und einer Vielzahl von Einkaufszentren etc. ist vorbildlich. Das landschaftlich reizvolle Umland bietet viele Naherholungsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Waffensen befindet sich ca. 4 km westlich vom Kernort an der B 75 gelegen.
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Neuer Preis(2) 20230308_152328 20230308_152453 20230308_150929 20230308_150906 20230308_151312 20230308_151345 20230308_151007 20230308_151440 20230308_151451 20230308_151510 20230308_151720 Erdgeschoss Dachgeschoss Kellergeschoss

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Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1979
Endenergiebedarf:
125,7 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
08.03.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2018

Ausstattungsbeschreibung:

Besichtigung: Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit unserem Büro.
Weitere Daten:
Haustyp: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Etagenzahl: 3
Zimmer: 9
Wohnfläche gesamt ca.: ca. 186 m²
Heizungsanlage: Gas- Zentralheizung 2018
Grundstück: 934 m²,
Baujahr: 1979 Sanierung 2018-2019, neue Dacheindeckung, neue Dachdämmung,
neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, neue Gasheizung, neue Bäder.
Vollkeller: ca. 114 m²
Garage: ca. 22 m²
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: 356.000,- Euro
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Sonstige Angaben:

Zu beachten: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Irrtum vorbehalten.

Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das REMAX Immobilienbüro eine Käuferprovision
von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis
übersteigen.

Sonstiges: Über weitere Details Informieren wir Sie gerne.
Rufen Sie an (auch abends und am Wochenende)
Tel. 0160 - 88 12 881
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