Einzelhandelsladen - Miete - Visselhövede

350 m² Ladenfläche und 150m² Büro- und Lagerräume

2.500 €
Visselhövede
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Gesamtfläche
500 m²
Kaltmiete
2.500 €

Beschreibung:

Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich zentral, nur wenige Meter vom Ortskern an der Bundesstraße 440. Das Gebäude wurde ca. 1820 erbaut und bietet 27m repräsentative Ladenfront direkt an der Hauptstraße des Ortes.

Der helle und moderne 350m² große Verkaufsraum bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier wurde das alteingesessene Bettenfachgeschäft mit über 150 Jahren Tradition bis 2018 von den Hauseigentümern selbst und danach von einem anderen Unternehmer betrieben.

Im Rahmen der Stadtsanierung wurde das Gebäude in den Jahren 2009-2011 umfassend energetisch saniert und auch die Außenanlagen betreffend optisch modernisiert. Unter anderem wurde eine Holzpelletheizung installiert, die Fenster wurden getauscht und die Fassade gedämmt.

Durch die zentrale Lage, exzellente Parkmöglichkeiten als auch Banken, Ärzte, Gastronomie und Einzelhandel in der Nähe, ist Ihnen Laufkundschaft und gute Sichtbarkeit garantiert. Hieraus ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und auch einer teilweisen Pacht steht nichts im Wege. Sprechen Sie mich mit Ihren Ideen gerne an.

Für diese Immobilie fällt keine Pächterprovision an und die Räumlichkeiten stehen zeitnah nach Absprache zur Verfügung. Auf Nachfrage schicke ich Ihnen einen virtuellen Rundgang zu oder vereinbare jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Visselhövede liegt am Rande der Lüneburger Heide im schönen Landkreis Rotenburg (Wümme), 19 km südöstlich vom Kernort der Kreisstadt. Vor Ort befinden sich mehrere niedergelassene Zahnärzte und Allgemeinmediziner, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt Walsrode mit dem weltbekannten Vogelpark ist in nur 15 Minuten, der Serengeti Park in Hodenhagen in ca. 37 Minuten und auch der Heidepark Soltau ist in 23 Minuten im Handumdrehen mit dem Auto zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A27 sorgt dafür, dass man auch schnell in den größeren Städten Hamburg, Bremen und Hannover ist.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1820
Endenergieverbrauch:
112 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis:
15.12.2032
wesentlicher Energieträger:
Pelletheizung

Ausstattungsbeschreibung:

EG
350m² Verkaufsraum
34m² + 26m² Bürofläche

OG
ca. 100m² Büro- oder Lagerfläche

8 grundstückseigene Stellplätze
3 öffentliche Stellplätze

Sonstige Angaben:

Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thimo Trespe
Email: thimo.trespe(at)remax.de
Tel.: 04261 / 630 69 67
Mobil: 0170 / 973 70 89

Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Thimo Trespe
Thimo Trespe
RE/MAX Immobilien
04261 - 630 69-67