Einfamilienhaus - Kauf - Fintel

Raus aus der Stadt! Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen

175.000 €
Fintel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27389
Ort
Fintel
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
825 m²

Beschreibung:

Wenn Sie gerne ruhig wohnen und Ihren Rückzugsort aus dem Trubel des Alltags suchen, sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten Ihnen an ein sehr gepflegtes, 1978 in Holzrahmenbauweise erbautes Einfamilienhaus mit verklinkerter Aussenfassade, auf einem ca. 825 m² großen und pflegeleichten Grundstück.
Diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² bietet Ihnen im Erdgeschoss zunächst ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes, tageslichthelles Duschbad, eine abgeschlossene Küche mit wertiger, gut geplanter Einbauküche und ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Blick in den grünen Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erschließen sich ein kleiner Flur, ein zweites Duschbad mit Fenster und zwei Schlafräume, davon einer mit Zugang auf die Loggia, die Ihnen ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen bietet. Durch praktische Einbauschränke erhalten Sie hier reichlichen Stauraum.

Der großzügige Garten lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum, so dass Sie sich ein schönes Fleckchen Erde nach Ihren Wünschen herrichten können.
Gerne laden wir Sie ein, um Ihnen diese Liegenschaft zu präsentieren.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Fintel mit ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von Hamburg, am Rand der schönen Lüneburger Heide. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Geldinstituten und Freizeitangeboten.
Hamburg, Bremen und Hannover liegen gut 1 Stunde mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Hamburg oder Bremen jeweils in ca. 35 min. von den Bahnhöfen Tostedt oder Lauenbrück.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1978
Endenergiebedarf:
158,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
07.09.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1978

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattungsmerkmale / Modernisierung
- Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, verklinkert
- Dacheindeckung und zwei Velux- Dachflächenkunststofffenster 2016
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Wertiger Insektenschutz an allen Fenstern, Balkon- und Terassentür
- Teilweise neue Innentüren
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Duschbäder mit Fenster
- Wertige Einbauküche von 2011
- Terrasse
- Loggia
- 2 KFZ- Stellplätze
- Glasfaseranschluss im Haus

Sonstige Angaben:

Sie sind interessiert?
Dann nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals Kontakt zu uns auf.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Brigitta Löwe ist für Sie im RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg, Tel: 04261 / 630 69-64 erreichbar.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Daher sehen wir uns in der Pflicht, mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen.
Aufgrund dessen bieten wir Ihnen, wenn es uns gestattet ist, ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an.
Bitte halten Sie einen Mund- Nasen- Schutz bereit und halten Sie Abstand.
Wir bitten Sie mit max. 2 Personen an einer Besichtigung teilnehmen.
Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Brigitta Löwe
Brigitta Löwe
RE/MAX Immobilienbüro
04261/6306964