Exklusiv Einfamilienhaus - Kauf - Sittensen

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

260.000 €
Sittensen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27419
Ort
Sittensen
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
912 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv

Beschreibung:

Das solide Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, ca. 110 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt.
Der Anbau mit Einliegerwohnung ca. 50 m² und Teilkeller wurde im Jahr 1962 erstellt.
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, EBK, HWR mi Dusche, Flur, Terrasse.
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Wannenbad, Flur.
Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, EBK, Duschbad, Flur, Teilkeller.
Doppelgarage.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend aus Einfamilienhäusern in einer Ringstraße.
Der Ort Sittensen umfasst 5.500 Einwohner, die Samtgemeinde knapp 11.000 und gehört zum Landkreis Rotenburg (Wümme).
Mit der Lage an der A 1direkt zwischen Hamburg und Bremen (ca. 50km in beide Richtungen) verfügt Sittensen über eine verkehrsgünstige Anbindung.
Bahnverbindungen finden sich ab Tostedt und Scheeßel (Entfernung ca. 15km).

An der Oste gelegen hat Sittensen mit dem Golfplatz, dem Freibad, einer alten Wassermühle, der Kirche, dem Dyonisius Park, dem Heimathaus und dem Tister Bauernmoor viel Schönes zu bieten.
Nutzen Sie den Golfplatz, den Sport- und Reitverein oder das beheizte Waldbad.
Sie finden neben Geschäfte des täglichen Bedarfes, Aldi, Lidl, REWE, Edeka, Apotheken, Bäcker, zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte und Fachärzte auch eine abwechslungsreiche Gastronomie. Für darüber hinausgehenden Bedarf bieten sich Zeven, Scheeßel, Tostedt oder Rotenburg (Wümme) an, die alle bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1950
Endenergiebedarf:
227,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
08.08.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas

Sonstige Angaben:

Besichtigung: Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit unserem Büro.
Weitere Daten:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Etagenzahl: 2
Zimmer: 7
Wohnfläche gesamt ca.: ca. 160 m²
Heizungsanlage: Gas- Zentralheizung 1997
Grundstück: 912 m²,
Baujahr: 1950 Anbau: 1962
Teilkeller: ca. 30 m²
Doppelgarage: ca. 50 m²
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: 260.000,- Euro


Zu beachten: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Irrtum vorbehalten.

Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das REMAX Immobilienbüro eine Käuferprovision
von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
In Ausnahmefällen kann aufgrund erhöhter Nachfrage der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis
Übersteigen.

Sonstiges: Über weitere Details Informieren wir Sie gerne.
Rufen Sie an (auch abends und am Wochenende)
Tel. 0160.8812881
Rudi Gisbert Krahn
Rudi Gisbert Krahn
RE/MAX Immobilien
04261 - 630 69-61