Etagenwohnung - Miete - Walsrode

Unabhängig von Gas & Öl!! Neubau mit Dachterrasse zum Erstbezug

880 €
Walsrode
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Kaltmiete
880 €
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Dieses Neubauprojekt eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten erfüllt alle Wünsche des modernen Wohnens!
Wir bieten Ihnen zwei im Obergeschoss gelegene, ca. 80,85 m² große 2-Zimmerwohnungen mit geräumiger Dachterrasse.

Die Wohnungen bieten Ihnen jeweils ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- Essbereich mit integrierter offener Einbauküche und Zugang auf die sonnige Dachterrasse sowie ein tageslichthelles Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Dachbodenabstellfläche.

Erleben Sie in dieser ansprechenden Immobilie mit KfW 40 Plus Standard eine rundherum gefällige Raumgestaltung. Ausgestattet mit hellen Bodenfliesen und einem hellen Wandanstrich in allen Wohnräumen, erleben Sie gehobenes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die verbaute Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Pro Mieteinheit stehen Ihnen ein KFZ- Stellplatz und ein Schuppen im Freien zur Verfügung. Die Wohnungen sind zum 01.02.2023 bezugsfertig.
Tierhaltung ist diesem Mehrparteienhaus nicht erwünscht.

Wohnung DG rechts / DG links: ca. 80,85 m² Wohnfläche

Kosten:
Kaltmiete: 880,00,-€
Nebenkosten: 230,00,-€
Warmmiete: 1.110,00,-€
Mietkaution: 1.760,00,-€

Schauen Sie gerne selbst und lassen auch Sie sich überzeugen! Mit einer gelungenen Raumaufteilung, schicken Ausstattungsdetails, hellen und lichtdurchfluteten Räumen, werden hier alle Wünsche des modernen Wohnens erfüllt.

Auswahl Mieter:
Gesucht werden Sie, als das Paar zu zweit oder der Single mit Platzbedarf, mit guter Bonität und einem geregelten Einkommen in beruflicher Festanstellung.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Walsrode in der südlichen Lüneburger Heide gelegen, ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Überregional bekannt ist sie vor allem für den weltgrößten Vogelpark.
Walsrode liegt im Städtedreieck Hannover (55 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (85 Kilometer)
und verfügt über 2 Autobahnanschlussstellen (Walsrode Süd und Walsrode West) an die A27 (Bremen-Hamburg), sowie über eine weitere Anschlussstelle in der Ortschaft Westenholz an die A7.
Durch Walsrode führt die Bundesstraße 209, die den Verkehrsanschluss an benachbarte Mittel- und Grundzentren garantiert.
Im Stadtgebiet befindet sich ein Bahnhof für Personen- und Güterverkehr an der Nebenstrecke Hannover-Langenhagen bis Buchholz (Nordheide).
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und ein Kino machen die Ortschaft attraktiv.
Mit zahlreichen Ärzten und dem Heidekreis-Klinikum sind Sie medizinisch in Walsrode bestens abgesichert.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2022
Endenergiebedarf:
14,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Energieausweis gültig bis:
08.08.2032
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:
2022

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattungsmerkmale:
- KfW 40 Plus Standard
- Moderne Einbauküche im offenen Wohn- Essbereich
- Tageslichthelles Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden als Abstellfläche
- Dachterasse
- Bodenbeläge: Fliesen
- Heller Wandanstrich in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser/Wärmepumpe, Strom- Mix
- Photovoltaikanlage
- Be- und Entlüftungsanlage (Kontrollierte Wohnraumbelüftung
mit Wärmerückgewinnung)
- KFZ- Stellplatz im Freien
- Schuppen im Freien

Sonstige Angaben:

Sie sind interessiert?
Dann nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals Kontakt zu uns auf.
Wir werden Ihre Anfrage bearbeiten und uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Brigitta Löwe ist für Sie erreichbar im RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg, Tel: 04261 / 630 69-64.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Aufgrund dessen sehen wir uns in der Pflicht, mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen. Daher bieten wir Ihnen ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an. Bitte halten Sie einen Mund- Nasen- Schutz bereit. Wir bitten Sie, mit max. 2 Personen an einer Besichtigung teil zu nehmen. Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung.
Brigitta Löwe
Brigitta Löwe
RE/MAX Immobilienbüro
04261/6306964