Mehrfamilienhaus - Kauf - Rotenburg (Wümme)

Gepflegtes Mietshaus mit fünf Wohneinheiten nahe dem Stadtzentrum

750.000 €
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
15
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
314 m²
Grundstück
339 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrparteienhaus nahe dem Stadzentrum von Rotenburg. Das ursprünglich 1962 erbaute Gebäude wurde über die Jahre teilweise modernisiert und renoviert. Insgesamt stehen im Erdgeschoss sowie im I. Obergeschoss vier ca. 55 m² große Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen bieten jeweils eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr helle Loftwohnung mit offener Küche, Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer auf ca. 98 m². Obwohl das Grundstück übersichtlich ist steht auf der linken Seite des Gebäudes ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung. Unterstellmöglichkeiten und Lagerraum befindet sich im Vollkeller des Hauses.

Lagebeschreibung:

Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Von 1986 bis 1996 wurde die Rotenburger Innenstadt modernisiert. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone und stadtkernnahe Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu einem Besuch oder Ferien in Rotenburg (Wümme) ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" zieht viele Menschen aus nah und fern an.
Aber nicht nur im Kernbereich der Stadt, auch in der näheren Umgebung, laden Freizeiteinrichtungen Gäste und Besucher ein.
In Rotenburg (Wümme) sind mehrere bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe zu Hause. Das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg gemeinnützige GmbH und die Rotenburger Werke der Inneren Mission beschäftigen allein fast 3.500 Personen.
Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt wie Schulen aller Art, ein Berufsbildungszentrum, Volkshochschule, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine.
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen, einer Montessorischule bis hin zum Ratsgymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls gut ausgestattet. Diverse Supermärkte aber auch Spezialgeschäfte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte liefern mehr als nur die Grundversorgung.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover sind hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde zu erreichen sind. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind nach dem Ausbau der A 1 ebenfalls erstklassig.
(Auszüge aus: www.rotenburg-wuemme.de)

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1962
Endenergieverbrauch:
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
21.11.2027
wesentlicher Energieträger:
Gas

Sonstige Angaben:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 21.11.2027 , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude:1962, Baujahr Wärmeerzeuger: 1962, Endenergieverbrauch: 94,0 kWh/(m²a).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
Niels Behrens
Niels Behrens
RE/MAX Immobilien
04261 - 630 69-63