Ladenlokal - Miete - Visselhövede

TOP Gewerbefläche! Beste Lage im Zentrum Visselhövede!

1.100 €
Visselhövede
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Gesamtfläche
150 m²
Kaltmiete
1.100 €

Beschreibung:

In bester Geschäftslage von Visselhövede bieten wir Ihnen eine im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche / Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenerdig betreten Sie durch den zentralen Eingang diese Räumlichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 150 m² haben Sie einigen, interessanten Gestaltungsspielraum.
Mittels Trockenbau wurden ein großzügiger Eingangsbereich und vier weitere Räume geschaffen; die zurzeit als Behandlungsräume, aber ebenso gut auch als Büroräume genutzt werden können.
Auf Wunsch können Sie durch die variable Anordung jederzeit, entsprechend Ihrer Vorstellungen die Räumlichkeiten verändern.

Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung:
- 2 Abstellräume
- 1 Sozialraum
- 2 WC- Räume

Durch die außerordentlich zentrale Lage ist Ihnen hier eine Vielzahl an Laufkundschaft sicher. Auch zahlreiche, beste Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben.
Die Lafenfläche kann zum 01.04.2022 übernommen werden!

Kosten:
Kaltmiete: 1.200,-€ zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 230,-€ zzgl. 19% gesetzl. MwSt. (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
Warmmiete: 1.430,-€ zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution: 2.400,- €
Vermittlungsprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Aufgrund der derzeitigen Situation durch das Coronavirus vereinbaren wir gerne unter Voraussetzung der vorgegebenen Verhaltensregeln und Hygienemaßnahmen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne beantworten wir Ihnen vorab Ihre Fragen zu unserem Mietangebot.

Lagebeschreibung:

Visselhövede ist eine am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegene Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern.
Sie liegt im Zentrum des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover, unweit der Autobahnen.
Visselhövede bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Die Stadt verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, genügend Kindergärten und Bildungseinrichtungen.
Visselhövede bietet seinen Bürgern einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1995
Endenergieverbrauch:
93,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
12.05.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1995

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Gaszentralheizung
- Variable Raumaufteilung möglich
- Gut sichtbare Schauffensterfront
- Beste PKW- Parkmöglichkeiten

Sonstige Angaben:

Sie sind interessiert?
Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Mietobjekt:
Herr H.-Peter Markgraf, am besten erreichbar über das Kontaktformular oder im RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg unter 04261 / 630 69 60.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Hinweis Coronavirus
Das Coronavirus mit seinen Folgen betrifft uns alle. Daher sehen wir uns in der Pflicht, mit der Gesundheit unserer Kunden und Interessenten verantwortungsvoll umzugehen.
Aufgrund dessen bieten wir Ihnen ausschließlich Einzelbesichtigungen mit den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben und Hygienemaßnahmen an.
Wir bitten Sie um das Tragen des Mund- Nasen- Schutzes.
Wir halten möglichst einen Mindestabstand von 1,5 - 2 Metern ein.
Daher bitten wir Sie mit max. 2 Personen aus einem Haushalt an einer Besichtigung teil zu nehmen.
Fühlen Sie sich krank verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns.
Für uns alle ist die derzeitige Situation eine Herausforderung, die wir nur gemeinsam bewältigen können.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihre Unterstützung.
Heinz-Peter Markgraf
Heinz-Peter Markgraf
RE/MAX Immobilienbüro
0 42 61 - 630 69-60