Referenz Bungalow - Kauf - Kirchwalsede
Kfw 55 Bungalow mit Ausbaureserve!
Kirchwalsede
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27386
Ort
Kirchwalsede
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
710 m²
Provision
Keine Käuferprovision
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Energieeffizienz-Bungalow aus dem Jahre 2021. Die besondere Bauqualität hat sich über die letzten Jahre immer weiterentwickelt und den Umständen angepasst. Das Ergebnis ist z.B. dieser Bungalow mit gut durchdachtem Grundriss und einem Endenergiebedarf von nur 19,2 kwh/m² a. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie alles, was ein modernes Haus benötigt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großer Fensterfront, ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, außerdem ein Vollbad mit Fenster, sowie ein weiteres Zimmer und einen Abstell-, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Für weiteren Platzbedarf ist in dieser Immobilie der Ausbau des Dachgeschosses bereits vorbereitet. Mit wenig Aufwand kann hier weiterer Wohnraum geschaffen werden.Das Haus ist auf der nördlichen Seite des Grundstückes gebaut, sodass der Garten den ganzen Tag in der Sonne liegt.
Dank der Förderungen für energieeffizientes Bauen, kann bei der Finanzierung ein Zuschuss von bis zu 18.000,-€
beantragt werden.
Lagebeschreibung:
Kirchwalsede liegt genau im Dreieck zwischen Rotenburg (Wümme), Visselhövede und Verden (Aller), wobei Rotenburg (Wümme) mit 12,3 km die nächstgelegene Stadt ist. Der Ort ist flächenmäßig die deutlich größte Gemeinde der Samtgemeinde Bothel.Vorhanden sind Geschäftsstellen der Volksbank Wümme-Wieste eG und der Sparkasse Rotenburg-Bremervörde. Dazu kommen noch eine Edeka Filiale, ein Friseur, zwei Bäcker und eine Fleischerei sowie ein Hotel. Im Zentrum Kirchwalsedes befindet sich eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. In der Gemeinde gibt es eine Krippe und den Kindergarten „Lummerland“. Kirchwalsede besitzt dazu eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen besuchen die Kinder in Bothel (Wiedau Schule Haupt- und Realschule) und Rotenburg (Wümme) (Ratsgymnasium). Darüber hinaus ist in Rotenburg eine Montessori-Grundschule und in Walsroder Stadtteil Benefeld eine Freie Waldorfschule.
Durch eine Reihe von Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs ist Kirchwalsede mit den benachbarten Ortsteilen, Gemeinden und Städten verbunden. Ein Beispiele ist etwa die Buslinie 880, die nach Rotenburg (Wümme) Bahnhof führt, aber auch nach Hemsbünde, Brockel, Bothel, Riekenbostel, Düsternheide, Wittorf, Heidmark, Jeddingen und nach Visselhövede; die Buslinie 885 verbindet Kirchwalsede mit seinem Ortsteil Weißenmoor und mit Westerwalsede, Unterstedt und Rotenburg. Die Linie 725 führt von Kirchwalsede über Süderwalsede, Holtum, Walle und Kirchlinteln nach Verden (Aller). Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Umstiegsmöglichkeiten auf weitere Linien. Eine sinnvolle Ergänzung dieses Angebotes stellt das Anrufsammeltaxi dar. Es bietet den Bürgern nochmals eine frei wählbare Beförderungsoption
https://de.wikipedia.org/wiki/Kirchwalsede
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2021
- Endenergiebedarf:
- 19,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 19.05.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
Elektrische RollädenAbschließbare Fenstergriffe
Vollbad
Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmpepumpe
Gäste-WC
Kfw-Zuschuss bis 18.000,-€
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 19.05.2031 wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe, Baujahr Gebäude: 2021, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021, Endenergiebedarf: 19,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A+.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
