Referenz Dachgeschoss - Kauf - Bremen
Anlageobjekt-Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage mit Blick in die Felder
Bremen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28357
Ort
Bremen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 60 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Das dazugehörige moderne Gebäude wurde 1999 erbaut und liegt dicht an einem Naturschutzgebiet, welches zum Stadtteil Lehesterdeich in Bremen gehört. Durch die mit Bäumen gerahmte Eingangstür, betreten Sie das Treppenhaus.In der Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein zur Straße hin gelegenes Schlafzimmer mit großen Fenstern und einem französischen Balkon. In der Mitte der Wohnung liegt das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und der Toilette. Außerdem ist dort auch der Waschmaschineanschluss zu finden. Auf der anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit ebenfalls großen Fenstern. Die darin offen integrierte Theke mit eingebautem Kochfeld und Spülbecken ermöglicht eine hervorragende Bewirtung bei Gastbesuchen. Außerdem lädt ein Balkon mit einer Aussicht auf den Lehesterdeich zur Erholung an sommerlichen Abendstunden ein.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher als Anlageobjekt.
Lagebeschreibung:
Im wohlhabenden, grünen Stadtteil Horn-Lehe befinden sich der Campus der Universität Bremen und das moderne, futuristische Universum Bremen, ein interaktives Wissenschaftsmuseum. Eine Mischung aus eleganten Villen aus dem 18. Jahrhundert, modernen Wohngebäuden und Einfamilienhäusern mit Gärten zieht besonders Studierende und junge Familien an. Das Naturschutzgebiet Westliches Hollerland sowie der Kuhgrabensee und der Stadtwaldsee bieten Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Baden. Das neue Mühlenviertel ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, zu Fuß in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in nächster Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Lilienthal und Bremen City befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreicht man in ca. 5 Minuten den Autobahnzubringer Bremen-Horn Lehe sowie die Bremer UNI.(Quellen: Google & Immowelt)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 48 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 22.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon- Tresenküche
- Wannenbad
- Garagenstellplatz
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 22.06.2028, wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme, Baujahr Gebäude:1999, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, Endenergiebedarf: 48 kWh/(m²a).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
