Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Bremen / Horn-Lehe
OPEN HOUSE Sonntag 24.03.2019, 11 -13 Uhr
Bremen / Horn-Lehe
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28359
Ort
Bremen / Horn-Lehe
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Grundstück
609 m²
Provision
3,57% incl. Mwst.
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Am Sonntag den 24.März 2019 können sie diese Immobilie in der Vorstrasse 55, 28359 Bremen-Lehe, in der Zeit von 11.00Uhr bis 13.00 Uhr ohne Voranmeldung besichtigen:ZU FUß ZUR UNI!
Diese Doppelhaushälfte wurde 1926 im Bremer Ortsteil Horn-Lehe erbaut und laufend erweitert um z.Bsp. den überbauten Eingang und einen Wintergarten. Dieser in massiver Bauweise errichtete Putzbau verfügt über 2 Geschosse und ist voll unterkellert.
Den Eingang erreichen sie durch den kleinen Vorgarten über ein paar Stufen im Hochparterre. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer, welches zum Garten noch durch einen Wintergarten erweitert wurde.
Im Wohnzimmer und dem Wintergarten ist noch das originale Mahagoniparkett erhalten, welches mit einer neuen Versiegelung wieder in seiner edlen Optik erscheinen kann.
Das Kellergeschoss ist zur Gartenseite ebenerdig erschlossen und verfügt über einen zum Hobbyraum gestalteten Raum, ein Bad mit Wanne, einem Heizungsraum und einem Raum für die alten Öltanks (außer Betrieb).
Auf dem ca. 600m² großen Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume, große und kleine Laubbäume und verschiedene immergrüne Gewächse, welche dem Garten Sichtschutz geben.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume und ein Durchgangszimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Das Schlafzimmer zur Gartenseite hat einen Zugang zum ca. 11m² großen Balkon.
Ein paar grundlegende Sanierungsmaßnahmen wie z.Bsp. die Erneuerung der Fenster können dieser Immobilie zu neuem Glanz verhelfen.
Lagebeschreibung:
Die Freie Hansestadt Bremen ist ein Bundesland mit den Städten Bremen und BremerhavenBremen ist die zehntgrößte Stadt Deutschlands mit rund 550.000 Einwohnern.
Nur rund 20 Minuten mit der Straßenbahn von der Bremer Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Horn-Lehe. Er ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern mit Gärten. Rund um die in Horn-Lehe liegende Universität findet ihr aber auch zahlreiche Studentenwohnheime. Zudem gibt es einige neuere Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern. Ebenso Vielfältig wie die Bebauung des Stadtteils sind auch seine Bewohner - sowohl Familien mit Kindern als auch Studenten oder Senioren fühlen sich in Horn-Lehe wohl. Dies liegt vermutlich nicht zuletzt an dem vielen Grün, das das Quartier vorweisen kann. Einladende Parks und ein Naturschutzgebiet bieten viel Raum zum Joggen, Spazieren oder einfach nur für Zeit an der frischen Luft.
(Quelle: www.bremen.de)
ZUR IMMOBILIE:
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Lehe. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine gepflegte Bebauung sehr ansprechend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und verschiedene Dienstleistungsunternehmen befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Grundschule ist ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Kindergarten und die Universität sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Autobahn A27 ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1926
- Endenergiebedarf:
- 236,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Immobilie beinhaltet:großes Wohnzimmer mit Kamin und Wintergartenerweiterung
Einbauküche
Gäste WC im EG
Bad mit Wanne im KG
2 Schlafzimmer im OG
Balkon
Garage
2 Abstellräume
Gaszentralheizung
großer Garten mit viel Grün
Ein Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.03.2029 ,
wesentlicher Energieträger:
Erdgas, Baujahr Gebäude: 1926,
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001,
Endenergieverbrauch: 236,4 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse G.
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
