Referenz Etagenwohnung - Kauf - Rotenburg (Wümme)
Gepflegte 4-Zimmer ETW mit Gartenanteil !
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses 1964 erbaute Reihenendhaus verfügt über 2 Eigentumswohnungen. Angeboten wird hier die Wohnung im Obergeschoß mit 80 qm Wohnfläche plus 30 qm im ausgebauten Dachgeschoß. Aufgeteilt sind die insgesamt 110 qm wie folgt: Im OG gelangt man durch den Flur in das Badezimmer mit Eckbadewanne, das Gäste-WC, die Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, von welchem man in ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer gelangt. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute DG. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer. Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den Garten.Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Keller, wo sich auch noch weitere Abstellmöglichkeiten befinden.
Diese schöne, ruhige Wohnung ist ideal für eine 2-4 köpfige Familie, die eine Wohnung auch mit Gartenanteil sucht.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im süd-östlichen Bereich von Rotenburg, am Ende einer ruhigen kleinen Einbahnstraße (Tempolimit 20 !). Schnell sind Sie im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Restaurants, Krankenhaus etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen - ebenso der Anschluß an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der ca. 3 km entfernte Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Hamburg und Bremen, sowie die ANbindung an die A1 in die beiden Großstädte sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 282,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
- Gartenanteil 232 qm- 2 Stellplätze
- Balkon
Sonstige Angaben:
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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