Referenz Landhaus - Kauf - Kirchwalsede

Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Kirchwalsede
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27386
Ort
Kirchwalsede
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
2.146 m²
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Das attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Wohnräume eignen sich für eine große Familie.
Über den Windfang gelangt man in die Diele, von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss zu betreten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde im Jahr 2006 durch einen großen Wintergarten mit elektrischer Markise, an der sich eine Holzterrasse anschließt, erweitert. Der Kaminofen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die großzügige Küche beinhaltet eine ausgesprochen große Einbauküche inkl. aller E- Geräte. Hervorheben möchte ich an dieser Stelle den Austritt auf die überdachte Terrasse, als auch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der großen Doppelgarage.
Von der Diele gelangt man über die Holz-Treppe in das Obergeschoss. Auf der oberen Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Vollbad und ein Duschbad mit WC und Saunakabine.
Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in den Spitzboden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei große Räume sowie der Heizungsraum.
Die Einliegerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche hat ein Wohnraum und eine Einbauküche im Erdgeschoss und ein Schlafraum und Duschbad im Dachgeschoss, die Wohnung hat einen separaten Eingang.
Das Gebäude ist mit einer Staubsaugeranlage und einer Alarmanlage ausgestattet.
Eine geschmackvoll angelegte Gartenanlage mit einem Fischteich wird Sie begeistern.
Das Grundstück ist auch teilbar für ein weiteres Gebäude.

Lagebeschreibung:

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive Wohnhaus mit traumhaften Garten und Fischteich in ruhiger Lage von Kirchwalsede.
Kirchwalsede ist ein kleiner Ort mit ca 1300 Einwohner und liegt zwischen Rotenburg (ca. 10km) und Visselhövede (ca. 12km).

In der Kreisstadt Rotenburg, mit seinen ca. 22.000 Einwohnern, finden Sie eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten und sämtlichen Schulzweige wie Grundschulen und weiterführen Schulen sowie Kindergärten.

Des Weiteren verfügt Rotenburg über einen Bahnhof (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 30 min und Hamburg in etwa 50 min.
Ebenfalls erreichen Sie die Städte Hamburg und Bremen sowie Hannover über die nahe gelegene Autobahn A1.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1995
Endenergieverbrauch:
140,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
12.06.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2015

Ausstattungsbeschreibung:

Weitere Daten:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Etagenzahl: 3
Zimmer: 8
Wohnfläche gesamt ca.: 250 m²
Nutzfläche ca.: 54 m²
Einliegerwohnung ca.: 71 m² Wohnfläche
Heizungsanlage: Gas- Zentralheizung 2016
Grundstück: 2146 m²
Baujahr: 1996
Doppelgarage ca.: 54 m² und ein weiterer Stellplatz
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: 460.000,- Euro
Vermietet: ja

Sonstige Angaben:

Zu beachten: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Courtage: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne. Rufen Sie an (auch abends und am Wochenende) Tel. 0160 – 8812881.