Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Rotenburg (Wümme)

Rotenburg (Wümme)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Wohnfläche
885 m²
Grundstück
1.334 m²
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Die angebotene,1994 erbaute Immobilie befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage gliedert sich wie folgt:
8 Wohneinheiten mit 3 Zimmer-Wohnungen
4 Wohneinheiten mit 4-Zimmer-Wohnungen
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum oder Dachboden in ausreichender Größe.
Ein Fahrradraum ist vorhanden, ebenso PKW-Stellplätze im Freien.
Mieterhöhungen erfolgten laufend bei Neuvermietung und zuletzt zum 01.02.2016.
Die Wohnungen sind in der Regel durchgehend vermietet, Leerstände gibt es nicht.
Weitere Einzelheiten erhalten Interessenten auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Rotenburg / Wümme, im Städtedreieck der Oberzentren Hamburg (ca. 90 km), Hannover (ca. 90 km) und Bremen (ca. 50km) liegt. Rotenburg ist eine ländliche Kreisstadt mit vorwiegend ländlich geprägtem Umfeld am Rande der Lüneburger Heide. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über vier Bundesstraßen (B 71, B 75, B 215, B 440), im Nahbereich gibt es drei Autobahnzubringer zur BAB 1.
Einen Bahnhof gibt es im Kernstadtbereich der Stadt. Rotenburg ist ein Bundeswehrstandort. Die Stadt
bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
Das Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen ist umfassend, über Gymnasien bis zum Berufsschulzentrum.
Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten, grünen Wohnlage mit attraktivem Umfeld.
Der Stadtkern ist nicht weit entfernt. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch zahlreiche niedergelaasene Ärzte aller Fachbereiche und durch das Agaplesion Diakoniekrankenhaus.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1994
Endenergieverbrauch:
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
15.09.2018
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1994

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattungsmerkmale
- Einbauküchen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Duschbäder
- AR / Dachboden
- Balkone / Terrassen im EG
- Gaszentralheizung
- Fahrradabstellräume
- PKW-Stellplätze im Freien


Die hellen, freundlichen Wohnungen sind mit Duschbädern und Terrassen, oder Balkonen in Südausrichtung ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Es liegt für beide Wohngebäude in der Fuldastr. 3+5 in Rotenburg ein Energieverbrauchsausweis vom15.09.2008 vor;gültig bis 15.09.2018.
Baujahr: Haus 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch:
Rotenburg, Fuldastr. 3:
Energieverbrauchskennwert: 63 kWh//m²*a)
Rotenburg, Fuldastr. 5:
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
In Ausnahmefällen kann es auf Grund vermehrter Anfragen zu einem Bieterverfahren kommen. Dadurch kann ggf. der tatsächliche Kaufpreis höher liegen, als der Angebotspreis.

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Ihr Ansprechpartner für diese Liegenschaft ist Herr H.-Peter Markgraf, erreichbar über das Kontaktformular oder mobil unter 0171/ 87 003 86.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.