Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Verden (Aller)

Neubauprojekt in Verden!

Verden (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27283
Ort
Verden (Aller)
Wohnfläche
641 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Neubauprojekt-
7 attraktive Komfort-Wohneinheiten in moderner Bauweise!

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen 5 Wohnungen mit einer Größe von ca. 76 m² bis zu ca. 95 m² und zwei Penthouse-Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnfläche.
Die perfekte Raumaufteilung erfüllt alle Wünsche des modernen Wohnens und bietet Ihnen je nach Wohnung oder Penthouse jeweils eine Terrasse, einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse sowie weitere schicke Ausstattungsdetails. Zusätzlich stehen 6 Carports mit Abstellraum, sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Der barrierefrei gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen bequemen Zugang zu den Erdgeschosswohnungen und bis zum Lift, mit dem Sie mühelos zu Ihrer neuen Traumwohnung in den oberen Geschossen gelangen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Für eine umfassende Beratung stehen wir Selbstnutzern und Kapitalanlegern gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Lagebeschreibung:

Ruhig und doch zentrumsnah. Dieses attraktive Neubauprojekt befindet sich in der Ludwigstraße ganz in der Nähe zur Innenstadt.
Die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten und kulturellen Einrichtungen der Stadt machen die Lage so attraktiv.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Endenergiebedarf:
45,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
19.12.2025
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2016

Ausstattungsbeschreibung:

Materialien und Bautechnik entsprechen den neuesten (KfW) Standards.
Jede Etage ist mit dem Lift erreichbar, alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über großzügige Terrassen, Balkons oder Dachterrassen.
Fühlen Sie sich wohl und kommen Sie an in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattungsmerkmale:
- Massive Bauweise
- Personenlift
- Dreifach verglaste Fenster SCHÜCO innen weiß, außen anthrazit
- Elektrische Rollläden
- Gasbrennwerttherme mit Solarenergie für Brauchwarmwasser
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Keramische Fliesen
- Keramische Wandfliesen
- Innenfensterbänke Marmor Micro weiß
- Innentüren weiß
- Offene Küche
- Bad mit bodengleicher Dusche / Badewanne
- Klingel-Video-Sprechanlage
- RWM
- Abstellraum in der Wohnung
- Je Wohnung separater Abstellraum im Erdgeschoss
- Carport mit Abstellraum / Wohnung 4: PKW-Stellplatz im Freien
- Stellplatz im Freien
- Terrasse mit Steinzeugbelag
- Balkon / Dachterrasse mit Bangkirai- Holz
- Dachterrassenbrüstung Penthouse gemauert
- Balkonbrüstung aus Edelstahl/Glas

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis liegt vor.

Sie sind neugierig und interessiert, dann rufen Sie uns gerne an und erfahren Sie mehr über dieses besondere Neubauprojekt.
Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie:
Herr H.-Peter Markgraf, erreichbar über das Kontaktformular oder mobil: 0171- 87 003 86.
Frau Brigitta Löwe, erreichbar über das Kontaktformular oder im Remaxbüro Rotenburg 04261 / 630 69-64.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.