Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bomlitz / Uetzingen
Holzhaus mit Sauna und großem Grundstück
Bomlitz / Uetzingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Bomlitz / Uetzingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
1.285 m²
Provision
5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Holzständerhaus aus dem Jahre 1998. Über zwei Etagen sowie einen Vollkeller erstrecken sich knapp 270 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit ca. 100 m² und einer sehr angenehmen Deckenhöhe bietet der Keller eine Menge Platz für Hobbys, Lagerflächen und Hauswirtschaft. Um dieses Platzangebot nutzen zu können ist allerdings eine Abdichtung und Sanierung der Kellerwände notwendig. Ab dem Treppenhaus ist Holz das vorherrschende Materieal. Neben der Außenverschalung sind auch im Innenbereich Zwischendecken, Türen, Fenster und große Teile der Wandverkleidung aus Holz. Im Erdgeschoss sind das Arbeitszimmer und die Küche offen zum Wohn und Essbereich gestaltet wodurch das aus vielen Richtungen einfallende Licht gut mit der Mischung aus Holzverkleidung und heller Putzwand harmoniert. Im Obergeschoss steht Wellness auf dem Plan. Das Badezimmer müßte zwar ebenfalls saniert werden bietet aber viel Raum für z.B. eine freistehende Badewanne, einen Doppelwaschtisch oder eine Walk-in Dusche und das mit direktem Zugang zur Sauna. Ebenfalls sehr groß ist das Hauptschlafzimmer mit Dachgaube, zwei bodentiefen Fenstern und einem Ankleideraum. Ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer und ein Büro/Gästezimmer runden dieses Angebot ab und ermöglichen eine Vielfältige Nutzung.Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück in Uetzingen, dem südlichsten Teil der Gemeinde Bomlitz. Bomlitz selbst ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, die zum großen Teil von ausgedehnten Waldflächen umgeben sind. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist von einer regen Vereinsarbeit geprägt. Das Dorfgemeinschaftshaus ist ausgestattet mit einer Bibliothek sowie einem Fitnessstudio mit Sauna. In der im Untergeschoss eingerichteten Galerie kann sich an ständig wechselnden Ausstellungen erfreut werden. Das mitten im Grünen gelegene, großzügig gestaltete, beheizte Freibad mit Großwasserrutsche bereitet Badevergnügen besonderer Art. Im Ort befinden sich weiterhin ein Sportplatz sowie Tennisplätze, die die Gelegenheit zu weiteren sportlichen Betätigungen bieten.Die nächst größeren Städte sind Walsrode, mit Anschluss an die A27 Hannover-Bremen und Bad Fallingbostel mit Anschluss an die A7 Hannover-Hamburg. Beide Städte bieten umfangreiche Infrastruktur wie Krankenhaus, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und sind mit dem Auto in ca.10 Minuten zu erreichen.
(Auszüge aus: www.bomlitz.de)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1998
- Endenergiebedarf:
- 55 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 05.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Sauna
- Fußbodenheizung
- Ofenanschluss
- Vollkeller
Sonstige Angaben:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 05.10.2027, wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, Baujahr Gebäude,1998 , Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²a).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
