Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Langwedel / Völkersen

Lust auf schöner Wohnen?

Langwedel / Völkersen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27299
Ort
Langwedel / Völkersen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
806 m²
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Lust auf schöner Wohnen?
Für dieses attraktive und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus werden Sie sich begeistern!

In Langwedel- Völkersen entstand 1997 auf einer ca. 172 m² großen Wohnfläche über zwei Etagen, ein modernes Zuhause mit einem nahezu einzigartigen Charme eines massiv erbauten Landhauses.
Das voll verklinkerte und großzügig aufgeteilte Haus, verfügt über insgesamt 5 Räume mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum und angrenzender Garage mit Geräteraum.

Betreten Sie zunächst über das großzügige Entree das geschmackvoll gestaltete Erdgeschoss. Ein behagliches Esszimmer, über eine doppelflügelige Zwischentür direkt mit dem Wohnzimmer verbunden sowie die große Küche, vollausgestattet mit einer Massivholz-Einbauküche, bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Durch jedes Fenster schauen Sie in den herrlich grünen Garten.
Der schöne Innenkamin im Wohnbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern unterstützt energiesparend die erst 2015 neu installierte Heizungsanlage.
Ein Gäste- WC und der Hauswirtschaftsraum runden schließlich das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erschließen sich neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf die gemütliche Loggia, ein zweites Kinder-oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.
In das Vollbad wurde als weiteres Highlight dieser Immobilie eine Sauna integriert.

Sowohl der Außen- als auch der Innenbereich wird den anspruchsvollen Immobilienkenner garantiert überzeugen, denn hier findet beispielsweise eine Familie mit zwei Kindern genügend Raum für ein tägliches Miteinander. Angrenzend fällt der Blick auf das ländliche Umfeld und lässt Sie die angenehme Ruhe dieser bevorzugten Wohnlage genießen.

Ob die Sauna im Dachgeschoss, der zusätzlich voll ausgebaute Spitzboden oder der großzügige ca. 806 m² große Garten… bei diesem Einfamilienhaus in begehrter Lage sind noch einige Besonderheiten zu entdecken.
Schauen Sie selbst. Bei einer Besichtigung geben wir Ihnen gerne die Möglichkeit dazu.

Leider können wir Ihnen zurzeit keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Völkersen liegt etwa 30 km südöstlich von Bremen und hat zurzeit etwa 1500 Einwohner. Das Dorf gehört zum Flecken Langwedel, einer Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen.

Ärzte, Apotheken, Banken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 6 km entfernten Langwedel und im ca. 9 km entfernten Verden.
Völkersen verfügt über Grundschulen und Kindergärten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Langwedel (Haupt-und Realschule) und in Verden (Gymnasien, Fachgymnasium Technik BBS).
Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik mit Standorten in Verden und Achim und die Bremer Kliniken.
Im ca.. 23 km entfernten Rotenburg / Wümme finden Sie kulturelle Angebote, alle Schulformen und das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg.

Linienbusse vom Verkehrsverbund Bremen / Niedersachsen (VBN) bringen Sie in die nächstgelegenen Orte.
704: Langwedel – Völkersen
740: Verden – Langwedel – Daverden – Etelsen – Achim – Bremen
760: Verden – Holtebüttel – Fischerhude
776: Langwedel – Hagen

Nahgelegene Bahnhöfe befinden sich in Langwedel, Etelsen und Verden.
Langwedel ist in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden, Verden und Achim sind zügig zu erreichen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1997
Endenergieverbrauch:
96,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
28.07.2027
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1997

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche Massivholz
- Kaminofenanschluss in der Küche möglich
- Innentüren Echtholz
- Kamin
- Sauna
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Teppich
- Zusätzlich voll ausgebauter Spitzboden mit Abstellraum
- Gartenhaus
- Garage
- Grundstück nicht einsehbar
- Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Gartens

Sonstige Angaben:

Energieausweis liegt vor.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

In Ausnahmefällen kann es auf Grund vermehrter Anfragen zu einem Bieterverfahren kommen. Dadurch kann ggf. der tatsächliche Kaufpreis höher liegen, als der Angebotspreis.

Sie sind neugierig und interessiert, dann rufen Sie mich gerne an und erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Frau Brigitta Löwe
Am besten erreichen Sie mich mobil unter 0163 152 75 32.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Für eine erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilie berechnet Ihnen das RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg eine übliche Vermittlungsgebühr von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.