Wunderschöne Villa mit Wellness-Oase!

Beschreibung:

Diese wunderschöne Villa aus dem Jahre 2003 im mediterranen Stil , liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße des Ortes mit Blick auf die angrenzenden Felder. Der Weg zum großzügigen Eingangsbereich führt durch den mit Blumen und einer schönen Skulptur angelegten Vorgarten. Die insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche verteilen sich dabei wie folgt:
Im Erdgeschoss, des zweistöckigen Hauses, befindet sich ein kleines Gäste-WC, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Whirlpool und Dampfbad, ein Hauswirtschaftsraum, von dem man trockenen Fußes in die Doppelgarage gelangt, sowie der Raum für die Sauna. Vom großen Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Arbeitszimmer mit Balkon.

Das Wohnzimmer mit der offenen Gaggenau Küche und dem angrenzenden Essbereich ist groß und hell und bietet viele Sitzmöglichkeiten. Der Kamin aus Marmor, sowie das B&O Soundsystem runden das luxuriöse Ambiente des Wohnbereiches ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zusätzlich auf die mit Glas überdachte Terrasse. Hier lässt sich, bei Bedarf, ein Sonnen- und Regenschutz elektrisch ausfahren und ermöglicht somit gemütliche Stunden bei jedem Wetter. An kalten Tagen kann zusätzlich eine Wärmelampe aktiviert werden.
Weitere Plätze zum entspannen sind auch das Badezimmer, mit seinem Whirlpool und dem Dampfbad sowie die Sauna – beide Räume haben auch einen eigenen Zugang zum Garten.

Dieser große und pflegeleicht angelegte Garten mit insgesamt 1680 qm, bietet weitere Möglichkeiten der Entspannung. Sei es in den unterschiedlich platzierten "Sitzecken", der zusätzlichen Terrasse, dessen Dach sich auf Wunsch elektrisch entfaltet, oder dem beheizten Außen-Whirlpool. Hier findet jeder "sein" Plätzchen.
Etwaige Gartengeräte finden ihren Platz in dem schön gemauerten Gartenhäuschen. .

Die gesamte Immobilie vermittelt dem Besucher eine helle und freundliche Atmosphäre und besticht mit seiner luxuriösen Eleganz im Innen- und Außenbereich. Eine perfekte Wohlfühl-Oase für 2-4 Personen !

Bei Bedarf könnte auch der B&O Fernseher zusätzlich mit erworben werden.

Lagebeschreibung:

Der Ort Ober Ochtenhausen (zu Sandbostel) liegt etwa neun Kilometer südlich von Bremervörde, 17 km nördlich von Zeven, 43 km nordöstlich von Bremen und 60 km westlich von Hamburg, umringt von Feldern und Wiesen.
Ober-Ochtenhausen mit seinen ca. 330 Einwohnern hat als Ortsteil der Gemeinde Sandbostel im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" auf Bundesebene eine Goldmedaille gewonnen. Die Gemeinde Sandbostel ist eine von acht Gemeinden, die an die Samtgemeinde Selsingen mit ca. 9.600 Einwohnern angeschlossen ist. In Selsingen, ca. 6 km entfernt, ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Neben Kindergarten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Gaststätten usw. ist auch ein aktives Vereinsleben vorhanden.
In beiden Städten Zeven und Bremervörde gibt es ein Krankenhaus, Hallenbad, Freibad usw.
Durch die absolut ländliche und ruhige Lage des Grundstückes kann man hier den Stress des Alltages schnell vergessen und die Wellness-Angebote (Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Terrassenplätze) der Immobilie nutzen. Außerdem bieten sich viele Aktivitäten an, wie z. B. Radfahren, Spazierengehen, Kanutouren etc.

Ausstattungsbeschreibung:

- Doppelgarage
- Kamin
- Außen-Whirlpool
- Innen-Whirlpool
- Sauna
- Dampfbad
- Terrassenüberdachung mit Wärme- und Windschutz (elektrisch)
- Terrassenplatz im Garten mit elektrischem Dach
- Gaggenau Küche
- Bang & Olufsen Soundsystem

Sonstige Angaben:

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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