Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Rotenburg (Wümme)

***VERKAUFT*** - Bezugsfertiges Einfamilienhaus

Rotenburg (Wümme)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
320 m²
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Erleben Sie modernes Wohnen für Anspruchsvolle!
Gelungener Wohnkomfort steht hier im Mittelpunkt!
Ausreichend Wohnraum bei pflegeleichter Grundstücksgröße – eine Kombination, welche die Anforderungen an zeitgemäßes, cleveres Leben erfüllt.

Dieses moderne und neuwertige, im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus stellt für seine Besitzer mit besonderen Ansprüchen an Wohnraumgestaltung und Ambiente sicherlich ein einladendes Angebot dar!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bietet es dem Paar mit Raumbedarf oder der kleinen Familie ein angenehmes Wohnen!
Das 320 m² große Kaufgrundstück lässt sich noch frei und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten!

Bei der Ausstattung des Hauses wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Ein heller Wohn- Essbereich mit offener und vollausgestatteter Küche, der Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum und ein Gäste-WC gestalten den Erdgeschossbereich.
Es erwartet Sie eine moderne und farblich aufeinander abgestimmte Raumgestaltung in vordergründig erdigen und weißen Farbtönen.
Auch im Dachgeschoss setzt sich diese farbliche Linie weiter fort. Ein geschmackvoll gestaltetes Bad, mit großer, bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei Kinder- oder Gästezimmer bieten Ihnen angenehmes Wohnen.

Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster erscheint das gesamte Haus immer hell und freundlich und vermittelt ein gemütliches Wohnklima.
Die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärme-und Schallschutzverglasung sowie Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch bedienbar) ausgestattet.
Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme und behagliche Wärme.

Der Stellplatz für Ihren PKW darf natürlich nicht fehlen - daher besteht die Möglichkeit ein Carport mit Abstellraum rechtsseitig des Hauses zu platzieren. Die notwendige Baugenehmigung liegt bereits vor.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Wohnlage von Rotenburg.
Die Nachbarschaft ist mit gepflegten ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut.
Nur wenige Minuten benötigen Sie mit dem Auto bis zum Zentrum der Stadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungsmöglichkeiten.
Rotenburg/Wümme verfügt über eine hervorragende ärztliche Versorgung, nicht zuletzt durch das Diakonie-Krankenhaus.
Alle Schulformen sowie die berufsbildende Schule - BBS Rotenburg sind vorhanden.

Profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Rotenburg/W. verfügt über einen direkten Bahnanschluss in Richtung Bremen (25 Min.) und Hamburg (ca. 50 Min.) Auch über die Autobahn kommen Sie zügig von den verschiedenen Anschlussstellen in die Zentren der Hansestädte.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2015
Endenergiebedarf:
46,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
22.07.2025
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2015

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Belüftungssystem
- Klimaanlage vorbereitet
- Heizung Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung
- FBH im EG und DG
- Rollläden EG (im Wohnbereich elektrisch bedienbar) und DG
- Haustür 4-fach Verriegelung
- Kunststoffenster Isolierverglasung 3-fach, Schallschutz
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- Moderne Einbauküche
- WLAN Internet in jedem Raum vorhanden

Sonstige Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 23.07.2015 vor, gültig bis 22.07.2025.
Energiekennwert 46,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 2015

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Brigitta Löwe, mobil erreichbar unter 0163-15 275 32.
Ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen!

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