Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Ahausen

Ebenerdig Wohnen-Charmantes Blockbohlenhaus

Ahausen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27367
Ort
Ahausen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
600 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Ebenerdig Wohnen - Charmantes Blockbohlenhaus mit Garten und Carport!

Es erwartet Sie Gemütlichkeit pur in diesem sehr gepflegten, ca.1997 in Niedrigenergiebauweise erstellten, dänischen Holzbohlenhaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet es Platz für 1-2 Personen, die das Flair von natürlichem Wohnen mit Holz mögen und ein behagliches Eigenheim zu schätzen wissen.

Den Wohnmittelpunkt bildet das Wohnzimmer mit integrierter, offener Einbauküche und einem Wintergarten mit Blick in den Garten.
Es schließt sich an ein Ess- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit direktem Zugang in das mit Wanne und Dusche, in hellen Farben ausgestattete Badezimmer.
Neu angebaut wurde 2007 ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC runden das Raumangebot dieser absolut nicht gewöhnlichen Immobilie ab.
KP: 99.500,00€ zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:

Ländlich, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, befindet sich die hier angebotene Immobilie.
Zügig erreichen Sie die nahegelegene Kreisstadt Rotenburg/Wümme (11 Km), mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen kulturellen Events, dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Diakonie Krankenhaus und dem Naherholungsgebieten rund um den Weichel- oder Bullensee.
Profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahnen Richtung Hamburg, Bremen und Hannover.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1997
Endenergieverbrauch:
66,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
02.08.2025
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:
1997

Ausstattungsbeschreibung:

Genießen Sie den Charme der gewählten Ausstattung!
Geschmackvolle Bodenfliesen, Holzfenster mit Thermopaneverglasung und auf die Holzwände abgestimmte Holzdecken- und Türen lassen den Wohlfühlcharakter spüren.
Auch auf ein prasselndes Kaminfeuer müssen Sie nicht verzichten…Es besteht die Möglichkeit, an den vorhandenen Schornstein einen Kaminofen anzuschließen.
Die nachweislich kostengünstige Elektroheizung bietet Ihnen, mit zum Teil eingebauter Fußbodenheizung, eine angenehme Wärme.
Ein Energieausweis liegt vor.

Das Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² lässt das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen.
Uneinsehbar gestaltet, können Sie hier Ihren Feierabend im Grünen genießen.
Zu dem Haus gehören des Weiteren ein Gartenhaus für Gartengeräte und das Carport für einen PKW mit davorliegendem zweitem Stellplatz.

Sonstige Angaben:

RE/MAX ist ein internationales Netzwerk, jedes Büro und jeder Makler ist rechtlich eigenständig und unabhängig.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Rufen Sie mich hierzu unter 0171 - 87 003 86 an, mein Name ist Heinz-Peter Markgraf, ich freue mich auf Sie!