Referenz Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Visselhövede
Wohn- und Geschäftshaus als ideales Anlageobjekt
Visselhövede
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
1.200 m²
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Hier biete ich Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus, als optimales Anlageobjekt an. Diese Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gewerbefläche von ca. 180 m², die 2012 komplett neu, als Restaurant umgebaut wurde. Mit Damen-, Herren- und Behindertentoilette sowie ein Personalraum, eine große Küche, ein Ladenlokal und ein großen Lagerraum, bieten sich hier auch andere Möglichkeiten. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Einbauküche und ein Duschbad auf ca. 100 m². Im ca. 140 m² großen Keller ist 2012 auch die neue Gaszentralheizung installiert worden. Die netto Kaltmiete betrug 17.400,- € p/a. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über Ihren Anruf sehr freuen.Lagebeschreibung:
Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 181,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 02.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
