Betriebsstätte für Montage oder Produktion zwischen Rotenburg und Verden

Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Betriebsgelände mit Produktionshalle und Werkstatt sowie einem Wohn- und Bürogebäude in Süderwalsede. Die bisher von einem Metallbaubetrieb genutzten Gebäude sind ideal geeignet um hier einen neuen Standort für ein mittelständisches Unternehmen mit den Schwerpunkten Produktion, Montage oder Weiterverarbeitung zu etablieren.
Die alte Werkstatt, die um 1950 erbaut und im Jahre 1964 erweiteret worden ist bietet auf einer Fläche von ca. 280 m² Platz für z.B. Reperaturarbeiten an Fahrzeugen oder die Installation von großen Maschienen. Durch zwei sehr große Tore können auch Lastkraftwagen mit hohen Aufbauten problemlos in die Halle einfahren. Im hinteren Teil der Werkstatt ist eine Zwischendecke eingezogen sodass im Obergeschoss zusätzlich ca. 120 m² Lager und ca. 50 m² Personalräume inkl. Duschbad verfügbar sind. 1996 wurde der Betrieb durch eine Maschinenhalle mit ca. 327 m² Arbeitsfläche erweitert. Die Halle ist als Stahlrahmenkonstruktion erbaut und sehr flexibel einsetzbar. Besonderheiten sind hier die großen, zu öffnenden Lichtkuppeln für eine angenehme Ausleuchtung der Arbeitsplätze und eine gute Durchlüftung an warmen Tagen.. In der Halle befinden sich zusätzliche Büroräume und ein Empfangsbereich auf ca. 40 m².
Das Wohn- und Bürogebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1949 und wurde 1970 mit einem Bürotrakt erweitert. Um 2000 wurden die gewerblich genutzten Räumlichkeiten modernisiert. Insgesamt stehen hier zur Zeit ca. 150 m² Büro-, Personal- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die ca. 85 m² Wohnraum befinden sich, über zwei Etagen verteilt, im vorderen Teil des Gebäudes und entsprechen einem Renovierungsstand der 80iger Jahre. Das gesamte Haus kann flexibel sowohl zu Wohnzwecken als auch für die wirtschaftliche Nutzung verwendet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit sechs Kfz-Stellplätze und ein Doppelcarport mit massivem Geräteschuppen sowie ein kleiner Wirtschaftshof.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Betriebsstätte befindet sich auf einem ca. 2.680 m² großen Grundstück am Ortsrand von Süderwalsede, einem Ortsteil von Westerwalsede. Der zur Samtgemeinde Bothel gehörende Ort Westerwalsede liegt mit seinen gut 700 Einwohnern zwischen den beiden größeren Städten Rotenburg (Wümme) und Verden (Aller) nah der Bundesstraße 215. Besonders attraktiv für Firmen ist die recht zentrale Lage zwischen Hamburg, Bremen und Hannover, sodass diese durchaus attraktiven Märkte unproblematisch bedient werden können. Auch für die Mitarbeiter bieten die Städte Rotenburg und Verden sowie deren Umfeld umfangreiche Wohnmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

- zentrale Ölheizung ( Produktionshalle )
- zentrale Gasbrennwertheizung ( Wohn- und Bürogebäude )
- Fernwärme ab 2015
- Außenjalousien ( Produktionshalle )
- große Tore ( Werkstatt )
- Einbauküche ( Wohn- und Bürogebäude )

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis ist beantragt. Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.