Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Rotenburg
Wohnhaus mit "Baulücke" am Mühlenende
Rotenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
1.360 m²
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wir vermitteln hier ein Ein- bis Zweifamilienhaus, welches zur Zeit im Obergeschoss vermietet ist.Interessant wird hier die evtl. zusätzliche Bebaubarkeit des hinteren Grundstücks sein, welches den Wert der Immobilie nicht unerheblich mit beeinflusst.
Das Wohnhaus befindet sich in einem für das Baujahr guten Zustand. Nach Erstellung des Energieausweises in 2008 sind in 2009 teils erhebliche Mittel in die Dämmung des Mauerwerks, Dämmung der oberen Geschossdecke,
der Erker und des Schleppdaches geflossen. Dies führte zu nachweislichen Energieeinsparungen von über 10 %!!!
Lagebeschreibung:
Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage am Mühlenende/ Verdener Str. mit jeweils nur wenigen Gehminuten zu 5 Supermärkten, einer Apotheke und Arztpraxis, diversen Bäckerläden, eine Sparkassenfiliale, Friseurbetrieben, gastronomischen Lokalen, den Kindergärten und allen Schulen von Grundschule bis Gymnasium und den berufsbildenden Schulen. Der Bahnhof mit den Anschlüssen zu den Zentren in Hamburg und Bremen ist mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ansonsten bietet Rotenburg die vielen Annehmlichkeiten und die Infrastruktur eine modernen Kreisstadt.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1937
- Endenergieverbrauch:
- 223,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 26.06.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Ein-/ZweifamilienhausBaujahr: 1937
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²
Grundstück: 1.360 m²
insgesamt 8 Zimmer
Wohnung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
Wohnung OG: 4 Zimmer, Küche, BAd
Vollkeller mit 5 Räumen
1 Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben:
Sie haben Interesse an dieser vielfältig nutzbaren Immobilie? Sie haben Fragen und benötigen weitere Informationen?Dann rufen Sie mich gerne unter 04261 - 630 690 an, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr H.-Peter Markgraf, Ihr RE/MAX Immobilienmakler vor Ort.
Finanzierungsgespräche können Sie bei Bedarf ebenfalls in unserem Hause (Bürogemeinschaft) mit dem „Rotenburger Ratgeber“, Herrn Harald Wichern führen. Er sucht aus einem Pool von Banken die richtige Finanzierungsmöglichkeit für Sie heraus.
Anmerken möchte ich hierzu, dass er selbständig und unabhängig arbeitet und das RE/MAX Immobilienbüro, oder wir als Makler hierfür keine Vermittlungsgebühr erhalten.
