Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bothel
Von außen schick und von innen edel!
Bothel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27386
Ort
Bothel
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
375 m²
Grundstück
1.253 m²
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus der besonderen Art. Auf einer Wohnfläche von ca. 375 qm bietet dieses 1997 erbaute und 2013 sanierte Haus hochwertigen Wohnkomfort und lichtdurchflutete offene Räume. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie das glasüberdachte Atrium. Dieser repräsentative Raum ist der Mittelpunkt dieser Immobilie und versorgt die umliegenden Räume mit natürlichem Licht. Von hier aus gelangen Sie durch eine große Glastür in den geräumigen Wohn-Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der doppelseitige Kamin, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich einsehbar ist und besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, ein Wannen- und ein Duschbad sowie eine Küche. Die Küche hat einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum und zur Doppelgarage und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Auch in der oberen Etage bildet der Lichthof den Mittelpunkt. Umschlossen von einer umlaufenden Galerie entsteht somit ein lichtdurchflutetes Wohnklima. Die ursprünglich als eigene Wohneinheit konzipierte Etage verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Bad und zwei weitere Zimmer. Ebenso ist dort eine Küche vorhanden. Bei der Nutzung als Einfamilienhaus kann dieser Raum unproblematisch anderweitig genutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch den ca. 60 qm großen Wintergarten mit angrenzendem Freisitz und parkähnlichem Grundstück.Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 1250 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage von Bothel. Mit 2.450 Einwohnern ist Bothel der größte Ort sowie Mittelpunkt der Samtgemeinde und Sitz der Verwaltung. Zwischen Rodau, Wiedau und Vissel gelegen, prägen neue Wohngebiete die lebendige Gemeinde. Mittelständische Betriebe bieten viele Arbeitsplätze, auch gibt es noch zahlreiche Landwirte, ein Teil davon bewirtschaftet die Betriebe im Nebenerwerb. Rathaus, Bürgerhaus, Schulen, Kindergarten, Sportplätze, Turnhallen, Freibad, und Tennisplätze befinden sich als geschlossene Einheit an zentraler Stelle des Ortes. Fahrradfahrer, Paddler, Golfer und Reiter kommen in der angrenzenden Umgebung voll auf Ihre Kosten. Ein reges Vereinsleben festigt die Verbundenheit und den Zusammenhalt der Bevölkerung.(Quelle:www.samtgemeindebothel.de)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 23.02.2021
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenheizung- Videoüberwachung
- Wintergarten
- Freisitz
- Doppelkamin
- hochwertige Einbauküche
- Doppelgarage
- Teilkeller
- Gasanschluss für Heizung vorhanden
Sonstige Angaben:
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX
Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57 %
inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich
aus dem beurkundeten Kaufpreis.
