Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Rotenburg (Wümme)
Neuwertiges Einfamilienhaus in Waffensen
Rotenburg (Wümme)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27356
Ort
Rotenburg (Wümme)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
944 m²
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 bietet einige angenehme Überaschungen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugängen auf die Nord-West und Süd-West Terrassen. Ein Kaminofen spendet hier angenehme Wärme und verbreitet Gemütlichkeit. Vom Eingangsflur gelangt man in das Gäste WC sowie in den Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Doppelgarage. Hier befindet sich auch die Pellet-Heizung mit welcher hohe Öl- und Gasrechnungen der Vergangenheit angehören. Zum Kochen und Verweilen lädt die Küche mit eingepasster Eckbank und maßgefertigter Einbauküche ein. Nun fehlt nur noch das Arbeitszimmer und das Erdgeschoss wäre komplett. Über die Echtholztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und extra Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum Garagendach, welches als große Terrasse vorbereitet ist und auf welchem die Solaranlage für die Warmwasserversorgung installiert ist. Die Verbrauchsnebenkosten liegen zur Zeit, für eine fünfköpfige Familie bei nur 140,- Euro monatlich. Aufgeteilt in Strom: ca. 80,- €, Wasser: ca. 25,-€ und Pellets/Heizung ca. 35,-€ (Angaben des Eigentümers). Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.Dieses Angebot interessiert Sie? Rufen Sie mich an und kommen Sie zum "Open House" am 20.01.2013 von 12:00 bis 16:00 Uhr.
Kontakt: RE/MAX Lizenzmakler Niels Behrens - 04261/6306963
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Waffensen mit Blick in die Wiesen. Der große Garten bietet viel Platz für Hobbys und Kinder.Waffensen selbst ist ein kleiner Ort, der an der B75 zwischen Bremen und Hamburg liegt. Inmitten der Wümme-Wiesen und weiten Wäldern liegt das Dorf mit seinen rund 900 Einwohnern. Kleinere Einkäufe kann man im Ort selbst erledigen für alles weitere ist die Kreisstadt Rotenburg in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Miteinander zwischen Jung und Alt bedeutet den Waffensenern sehr viel. Aus diesem Grunde verfügt Waffensen über ein reges kulturelles Dorf- und Vereinsleben. Ein Großteil der Waffensener sind engagierte Mitglieder in den ortansässigen Vereinen.
Schon die Kleinsten treffen sich zum Mutter-Kind-Turnen in der Sporthalle. Weiter geht es in den verschiedenen Turngruppen und Abteilungen des TuS Waffensen.
Viele Waffensener Kinder treten im Grundschulalter dem Spielmannszug und der Kindervolkstanzgruppe bei. Die Konfirmanden werden nach der Konfirmation von der Landjugend zu einem Grillabend eingeladen und so werden in der Regel aus Mitgliedern der Kindervolkstanzgruppe, Mitglieder der Landjugend.
Im Laufe der Jahre haben sich neue Vereine und Verbände gebildet. Der Waffenserer Naturschutzbund „WANABU“ engagiert sich für die Natur und Landschaft in und um Waffensen. Neben dem seit vielen Jahren aktiven Shanty-Chor, hat sich mit dem Pop- und Gospelchor „Taktvoll“ 2005 ein weiterer Chor gegründet.
Waffensen hat noch mehr spannende Dinge zu bieten:
Das Mehrgenerationenhaus, den einzigen Rätselgarten Deutschlands beim Tagungshotel „Taranga", das Maler-Museum im Malerfachbetrieb Leefers oder die erfolgreiche „Oper & Operette auf dem Bauernhof“ bei Familie Holsten. Auch die Europameisterschaft im Kartoffelauskriegen und die jährliche Oldtimerausstellung beim Eichenhof finden sind jedes Jahr reich besucht.
(Quelle: www.waffensen.de)
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
- großes Wohnzimmer- 3 Terrassen um das Haus verteilt, 1x Sonnensegel
- Warmwasser über Solar
- sehr sparsame Pelletheizung
- maßgefertigte Einbauküche
- Doppelgarage mit elektr. Tor
- Kaminofen
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bodenbelege: Fliesen, Kork, Laminat
- Verbrausnebenkosten ca. 140,- € / Monat
Sonstige Angaben:
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX
Immobilienbüro eine Käuferprovision von 3,57%
inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich
aus dem beurkundeten Kaufpreis.
